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  • Estimation immobilière Creully sur seulles
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Creully sur seulles avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 15 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Creully sur seulles s'établit en moyenne à 2101€, avec un prix bas à 1726€/m2 et un prix haut à 2487€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Creully sur seulles spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Creully sur seulles ?

Le prix des appartements à Creully sur seulles a varié entre 1224€ et 1524€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2014 au 20/01/2022, avec un prix moyen de 1356€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Creully sur seulles va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Creully sur seulles sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Creully sur seulles et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Creully sur seulles
Vente appartement 14 RUE SAINT GABRIEL - Creully sur Seulles (14480), 132.00 m2 à 226 000 € le 20/01/2022 soit 1 712 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE CAEN - Creully sur Seulles (14480), 39.00 m2 à 68 650 € le 05/03/2020 soit 1 760 €/m2.
Vente appartement 12 RUE SAINT GABRIEL - Creully sur Seulles (14480), 120.00 m2 à 141 350 € le 21/03/2019 soit 1 178 €/m2.
Vente appartement 34 PLACE EDMOND PAILLAUD - Creully sur Seulles (14480), 145.00 m2 à 207 000 € le 01/01/2014 soit 1 428 €/m2.


Comment estimer une maison à Creully sur seulles ?

Sur 15 ventes ayant eu lieu du 09/01/2023 au 22/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Creully sur seulles s'est établi entre 1901€ et 2357€, avec un prix moyen du m2 de 2149€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Creully sur seulles de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Creully sur seulles
Vente maison 4… RUE SAINT GABRIEL - Creully sur Seulles (14480), 100.00 m2 à 197 000 € le 15/09/2023 soit 1 970 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE TIERCEVILLE - Creully sur Seulles (14480), 173.00 m2 à 302 500 € le 06/09/2023 soit 1 749 €/m2.
Vente maison 1… RUE GUY DE MAUPASSANT - Creully sur Seulles (14480), 113.00 m2 à 213 500 € le 20/07/2023 soit 1 889 €/m2.
Vente maison 6… ALL GABRIEL JAMES - Creully sur Seulles (14480), 100.00 m2 à 246 750 € le 13/07/2023 soit 2 468 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE CAEN - Creully sur Seulles (14480), 70.00 m2 à 142 100 € le 15/05/2023 soit 2 030 €/m2.
Vente maison 2… RUE DE CAEN - Creully sur Seulles (14480), 41.00 m2 à 96 000 € le 12/05/2023 soit 2 341 €/m2.


Comment estimer un terrain à Creully sur seulles ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Creully sur seulles est en moyenne de 88€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 17/02/2021 et le 28/10/2022, avec un prix bas à 76€/m2 et un prix haut à 93€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Creully sur seulles permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Creully sur seulles
Vente terrain … RUE DE BAYEUX (VILLIERS LE SEC - Creully sur Seulles (14480), 1379.00 m2 à 90 000 € le 28/10/2022 soit 65 €/m2.
Vente terrain … RUE DE BAYEUX (VILLIERS LE SEC - Creully sur Seulles (14480), 1379.00 m2 à 90 000 € le 28/10/2022 soit 65 €/m2.
Vente terrain 1… CLOS DES MURIERS - Creully sur Seulles (14480), 635.00 m2 à 56 700 € le 28/05/2021 soit 89 €/m2.
Vente terrain 1… CLOS DES MURIERS - Creully sur Seulles (14480), 635.00 m2 à 56 700 € le 28/05/2021 soit 89 €/m2.
Vente terrain 1… CLOS DES MURIERS - Creully sur Seulles (14480), 638.00 m2 à 60 000 € le 04/05/2021 soit 94 €/m2.
Vente terrain 1… CLOS DES MURIERS - Creully sur Seulles (14480), 638.00 m2 à 60 000 € le 04/05/2021 soit 94 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Creully sur seulles pour effectuer une comparaison ?

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