Estimation immobilière Croissy beaubourg (77183)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Croissy beaubourg avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Croissy beaubourg s'établit en moyenne à 4412€, avec un prix bas à 4048€/m2 et un prix haut à 5280€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Croissy beaubourg spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Croissy beaubourg ?

Le prix des appartements à Croissy beaubourg a varié entre 3970€ et 4771€ sur 14 ventes constatées du 11/09/2019 au 12/10/2022, avec un prix moyen de 4472€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Croissy beaubourg va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Croissy beaubourg sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Croissy beaubourg et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Croissy beaubourg
Vente appartement 1 RPT DU RELAIS - Croissy-Beaubourg (77183), 46.00 m2 à 210 000 € le 12/10/2022 soit 4 565 €/m2.
Vente appartement 1 RPT DU RELAIS - Croissy-Beaubourg (77183), 60.00 m2 à 264 000 € le 06/07/2021 soit 4 400 €/m2.
Vente appartement 1 RPT DU RELAIS - Croissy-Beaubourg (77183), 57.00 m2 à 265 000 € le 12/05/2021 soit 4 649 €/m2.
Vente appartement 1 RPT DU RELAIS - Croissy-Beaubourg (77183), 56.00 m2 à 285 000 € le 11/05/2021 soit 5 089 €/m2.
Vente appartement 1 RPT DU RELAIS - Croissy-Beaubourg (77183), 42.00 m2 à 210 000 € le 19/03/2021 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 1 ROND-POINT DU RELAIS - Croissy-Beaubourg (77183), 42.00 m2 à 148 000 € le 28/04/2020 soit 3 524 €/m2.

Comment estimer une maison à Croissy beaubourg ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 07/12/2022 au 07/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Croissy beaubourg s'est établi entre 4081€ et 4453€, avec un prix moyen du m2 de 4277€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Croissy beaubourg de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Croissy beaubourg
Vente maison 1… RUE DE LA PLAINE - Croissy-Beaubourg (77183), 93.00 m2 à 375 000 € le 19/09/2023 soit 4 032 €/m2.
Vente maison 6… AV DE L ETANG - Croissy-Beaubourg (77183), 80.00 m2 à 353 000 € le 31/08/2023 soit 4 413 €/m2.
Vente maison 5… AV DE L ETANG - Croissy-Beaubourg (77183), 96.00 m2 à 373 750 € le 26/06/2023 soit 3 893 €/m2.
Vente maison … RUE D EMERAINVILLE - Croissy-Beaubourg (77183), 109.00 m2 à 458 000 € le 26/05/2023 soit 4 202 €/m2.
Vente maison … RUE D EMERAINVILLE - Croissy-Beaubourg (77183), 109.00 m2 à 458 000 € le 26/05/2023 soit 4 202 €/m2.
Vente maison 4… RUE D EMERAINVILLE - Croissy-Beaubourg (77183), 101.00 m2 à 435 300 € le 22/02/2023 soit 4 310 €/m2.

Comment estimer un terrain à Croissy beaubourg ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Croissy beaubourg est en moyenne de 126€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/02/2022 et le 23/10/2023, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 126€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Croissy beaubourg permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Croissy beaubourg
Vente terrain LAMIRAULT - Croissy-Beaubourg (77183), 6983.00 m2 à 879 858 € le 23/10/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain … RUE NICOLAS TESLA - Croissy-Beaubourg (77183), 3963.00 m2 à 499 338 € le 26/01/2023 soit 126 €/m2.
Vente terrain … PL DE L EGLANTIER - Croissy-Beaubourg (77183), 7849.00 m2 à 988 974 € le 30/09/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain … PL DE L EGLANTIER - Croissy-Beaubourg (77183), 7849.00 m2 à 988 974 € le 30/09/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain … RUE NICOLAS TESLA - Croissy-Beaubourg (77183), 7222.00 m2 à 909 972 € le 29/06/2022 soit 126 €/m2.
Vente terrain LAMIRAULT - Croissy-Beaubourg (77183), 6192.00 m2 à 780 192 € le 23/06/2022 soit 126 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Croissy beaubourg pour effectuer une comparaison ?

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