Estimation immobilière Croissy sur seine (78290)

Le prix des appartements à Croissy sur seine a varié entre 4817€ et 6687€ sur 62 ventes constatées du 12/01/2023 au 02/11/2023, avec un prix moyen de 5805€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Croissy sur seine va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Croissy sur seine sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Croissy sur seine et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Croissy sur seine
Vente appartement 28 RUE DES PONTS - Croissy-sur-Seine (78290), 40.00 m2 à 200 000 € le 02/11/2023 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 5 RUE LECHAPPE - Croissy-sur-Seine (78290), 34.00 m2 à 258 000 € le 26/10/2023 soit 7 588 €/m2.
Vente appartement 48 RUE DES PONTS - Croissy-sur-Seine (78290), 74.00 m2 à 439 000 € le 26/10/2023 soit 5 932 €/m2.
Vente appartement 52 RUE DES PONTS - Croissy-sur-Seine (78290), 111.00 m2 à 693 000 € le 21/09/2023 soit 6 243 €/m2.
Vente appartement 67 RUE EUGENE LABICHE - Croissy-sur-Seine (78290), 36.00 m2 à 171 000 € le 12/09/2023 soit 4 750 €/m2.
Vente appartement 75 RUE EUGENE LABICHE - Croissy-sur-Seine (78290), 70.00 m2 à 368 050 € le 11/09/2023 soit 5 258 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Croissy sur seine est en moyenne de 1033€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 25/02/2022, avec un prix bas à 829€/m2 et un prix haut à 1183€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Croissy sur seine permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Croissy sur seine
Vente terrain 2… AV DE VERDUN - Croissy-sur-Seine (78290), 1413.00 m2 à 940 000 € le 25/02/2022 soit 665 €/m2.
Vente terrain AV DE ST-GERMAIN - Croissy-sur-Seine (78290), 401.00 m2 à 420 000 € le 18/11/2021 soit 1 047 €/m2.
Vente terrain AV DE ST-GERMAIN - Croissy-sur-Seine (78290), 401.00 m2 à 420 000 € le 18/11/2021 soit 1 047 €/m2.
Vente terrain AV DE VERDUN - Croissy-sur-Seine (78290), 648.00 m2 à 690 000 € le 01/01/2020 soit 1 065 €/m2.
Vente terrain AV DE VERDUN - Croissy-sur-Seine (78290), 648.00 m2 à 690 000 € le 01/01/2020 soit 1 065 €/m2.
Vente terrain AV DE VERDUN - Croissy-sur-Seine (78290), 509.00 m2 à 650 000 € le 01/01/2019 soit 1 277 €/m2.