Estimation immobilière Crots (05200)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Crots avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Crots s'établit en moyenne à 3132€, avec un prix bas à 2472€/m2 et un prix haut à 4024€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Crots spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Crots ?

Le prix des appartements à Crots a varié entre 1734€ et 2345€ sur 14 ventes constatées du 01/08/2018 au 20/12/2021, avec un prix moyen de 2013€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Crots va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Crots sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Crots et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Crots
Vente appartement 5226 LES DOURIOUX - Crots (5200), 130.00 m2 à 248 000 € le 20/12/2021 soit 1 908 €/m2.
Vente appartement 5363 PRALANCON - Crots (5200), 60.00 m2 à 163 900 € le 06/05/2021 soit 2 732 €/m2.
Vente appartement 5088 VICHERETTE SUR LE CHEMIN - Crots (5200), 102.00 m2 à 227 000 € le 10/03/2021 soit 2 225 €/m2.
Vente appartement 5363 PRALANCON - Crots (5200), 84.00 m2 à 143 000 € le 18/01/2020 soit 1 702 €/m2.
Vente appartement 5457 CHAMP DE L OURS - Crots (5200), 203.00 m2 à 350 000 € le 25/10/2019 soit 1 724 €/m2.
Vente appartement 5436 PRALANCON - Crots (5200), 46.00 m2 à 93 230 € le 11/05/2019 soit 2 027 €/m2.

Comment estimer une maison à Crots ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 20/04/2022 au 27/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Crots s'est établi entre 2439€ et 3412€, avec un prix moyen du m2 de 2989€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Crots de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Crots
Vente maison 609… LES FABRES - Crots (5200), 101.00 m2 à 369 250 € le 11/12/2023 soit 3 656 €/m2.
Vente maison 549… LES SAGNES - Crots (5200), 167.00 m2 à 569 150 € le 06/12/2023 soit 3 408 €/m2.
Vente maison 504… VILLAGE - Crots (5200), 70.00 m2 à 177 000 € le 31/10/2023 soit 2 529 €/m2.
Vente maison 503… VILLAGE - Crots (5200), 65.00 m2 à 173 810 € le 10/08/2023 soit 2 674 €/m2.
Vente maison 552… CHAMP DE L OURS - Crots (5200), 106.00 m2 à 382 500 € le 07/07/2023 soit 3 608 €/m2.
Vente maison 617… LES GENDRES - Crots (5200), 147.00 m2 à 572 500 € le 15/05/2023 soit 3 895 €/m2.

Comment estimer un terrain à Crots ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Crots est en moyenne de 158€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 11/08/2022, avec un prix bas à 126€/m2 et un prix haut à 215€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Crots permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Crots
Vente terrain LES MOULINS - Crots (5200), 272.00 m2 à 80 000 € le 11/08/2022 soit 294 €/m2.
Vente terrain CLOT DES POMMIERS - Crots (5200), 737.00 m2 à 95 000 € le 29/06/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain CLOT DES POMMIERS - Crots (5200), 737.00 m2 à 95 000 € le 29/06/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain CLOT DES POMMIERS - Crots (5200), 737.00 m2 à 95 000 € le 29/06/2021 soit 129 €/m2.
Vente terrain BEAUJAURE - Crots (5200), 1000.00 m2 à 100 000 € le 15/01/2021 soit 100 €/m2.
Vente terrain LES GENDRES - Crots (5200), 574.00 m2 à 110 000 € le 01/01/2020 soit 192 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Crots pour effectuer une comparaison ?

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