Estimation immobilière Cubzac les ponts (33240)

Le prix des appartements à Cubzac les ponts a varié entre 1579€ et 2051€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 28/12/2021, avec un prix moyen de 1820€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cubzac les ponts va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cubzac les ponts sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cubzac les ponts et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cubzac les ponts
Vente appartement 29 RUE DU PORT - Cubzac-les-Ponts (33240), 61.00 m2 à 120 000 € le 28/12/2021 soit 1 967 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE BONNEFONT - Cubzac-les-Ponts (33240), 79.00 m2 à 130 000 € le 14/12/2021 soit 1 646 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LOMBAGNE - Cubzac-les-Ponts (33240), 60.00 m2 à 138 650 € le 12/10/2021 soit 2 311 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DE BONNEFONT - Cubzac-les-Ponts (33240), 79.00 m2 à 144 000 € le 23/07/2021 soit 1 823 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES TERRASSES - Cubzac-les-Ponts (33240), 109.00 m2 à 149 335 € le 06/02/2019 soit 1 370 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DE LOMBAGNE - Cubzac-les-Ponts (33240), 88.00 m2 à 162 000 € le 14/03/2018 soit 1 841 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cubzac les ponts est en moyenne de 192€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/05/2022 et le 19/06/2023, avec un prix bas à 185€/m2 et un prix haut à 198€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cubzac les ponts permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cubzac les ponts
Vente terrain AUX MOULINS - Cubzac-les-Ponts (33240), 654.00 m2 à 125 000 € le 19/06/2023 soit 191 €/m2.
Vente terrain AUX MOULINS - Cubzac-les-Ponts (33240), 663.00 m2 à 129 000 € le 28/04/2023 soit 195 €/m2.
Vente terrain AUX MOULINS - Cubzac-les-Ponts (33240), 679.00 m2 à 129 000 € le 13/04/2023 soit 190 €/m2.
Vente terrain AUX MOULINS - Cubzac-les-Ponts (33240), 670.00 m2 à 129 000 € le 07/04/2023 soit 193 €/m2.
Vente terrain AUX MOULINS - Cubzac-les-Ponts (33240), 674.00 m2 à 129 000 € le 07/04/2023 soit 191 €/m2.
Vente terrain AUX MOULINS DE LA RACACE - Cubzac-les-Ponts (33240), 671.00 m2 à 129 000 € le 23/02/2023 soit 192 €/m2.