Estimation immobilière Cucq (62780)

Le prix des appartements à Cucq a varié entre 3583€ et 4933€ sur 81 ventes constatées du 06/01/2023 au 21/12/2023, avec un prix moyen de 4318€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cucq va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cucq sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cucq et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cucq
Vente appartement 1068 BD DE BERCK - Cucq (62780), 29.00 m2 à 110 000 € le 21/12/2023 soit 3 793 €/m2.
Vente appartement 350 BD EDMOND LABRASSE - Cucq (62780), 29.00 m2 à 95 000 € le 14/12/2023 soit 3 276 €/m2.
Vente appartement 367 AV LUCIEN DUFOUR - Cucq (62780), 33.00 m2 à 120 000 € le 13/12/2023 soit 3 636 €/m2.
Vente appartement 460 RES CALIFORNIE RUE VICTOR - Cucq (62780), 36.00 m2 à 185 000 € le 12/12/2023 soit 5 139 €/m2.
Vente appartement 219 BD VICTOR POULAIN - Cucq (62780), 27.00 m2 à 115 000 € le 11/12/2023 soit 4 259 €/m2.
Vente appartement 350 BD EDMOND LABRASSE - Cucq (62780), 29.00 m2 à 134 000 € le 15/11/2023 soit 4 621 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cucq est en moyenne de 278€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 22/06/2022 et le 21/07/2023, avec un prix bas à 201€/m2 et un prix haut à 355€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cucq permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cucq
Vente terrain LE RUISSEAU A TABAC - Cucq (62780), 844.00 m2 à 270 500 € le 21/07/2023 soit 320 €/m2.
Vente terrain LA DIGUE NEMPORT - Cucq (62780), 628.00 m2 à 145 000 € le 29/06/2023 soit 231 €/m2.
Vente terrain LE GOLF - Cucq (62780), 517.00 m2 à 230 000 € le 22/03/2023 soit 445 €/m2.
Vente terrain LE RENDY - Cucq (62780), 649.00 m2 à 220 000 € le 23/02/2023 soit 339 €/m2.
Vente terrain LE RUISSEAU A TABAC - Cucq (62780), 1815.00 m2 à 405 000 € le 30/01/2023 soit 223 €/m2.
Vente terrain LE PARC SOLEIL - Cucq (62780), 220.00 m2 à 100 000 € le 22/11/2022 soit 455 €/m2.