Estimation immobilière Cuttoli corticchiato (20167)

Le prix des appartements à Cuttoli corticchiato a varié entre 1292€ et 3028€ sur 14 ventes constatées du 22/03/2018 au 28/02/2023, avec un prix moyen de 1869€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cuttoli corticchiato va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cuttoli corticchiato sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cuttoli corticchiato et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cuttoli corticchiato
Vente appartement 6001 TOZZA MONDA - Cuttoli-Corticchiato (20167), 107.00 m2 à 143 375 € le 24/02/2022 soit 1 340 €/m2.
Vente appartement 5105 CUTTOLI - Cuttoli-Corticchiato (20167), 51.00 m2 à 127 400 € le 20/11/2021 soit 2 498 €/m2.
Vente appartement 5572 CHIOSO COMMUNO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 53.00 m2 à 260 000 € le 17/06/2021 soit 4 906 €/m2.
Vente appartement 5053 CORTICCHIATO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 27.00 m2 à 55 000 € le 31/01/2020 soit 2 037 €/m2.
Vente appartement 5145 CASARIMACCIO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 100.00 m2 à 167 000 € le 15/04/2019 soit 1 670 €/m2.
Vente appartement 5105 CUTTOLI - Cuttoli-Corticchiato (20167), 51.00 m2 à 126 000 € le 28/03/2019 soit 2 471 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cuttoli corticchiato est en moyenne de 83€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 17/03/2021, avec un prix bas à 75€/m2 et un prix haut à 98€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cuttoli corticchiato permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cuttoli corticchiato
Vente terrain POZZO ROSSO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 1880.00 m2 à 150 000 € le 17/03/2021 soit 80 €/m2.
Vente terrain POZZO ROSSO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 1880.00 m2 à 150 000 € le 17/03/2021 soit 80 €/m2.
Vente terrain TAFONARIO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 2083.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2020 soit 67 €/m2.
Vente terrain TAFONARIO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 2086.00 m2 à 155 000 € le 01/01/2020 soit 74 €/m2.
Vente terrain TAFONARIO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 1908.00 m2 à 160 000 € le 01/01/2020 soit 84 €/m2.
Vente terrain CHIOSO COMMUNO - Cuttoli-Corticchiato (20167), 1225.00 m2 à 141 000 € le 01/01/2020 soit 115 €/m2.