Estimation immobilière Cuvat (74350)

Le prix des appartements à Cuvat a varié entre 4627€ et 5127€ sur 14 ventes constatées du 31/07/2020 au 22/11/2023, avec un prix moyen de 4903€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Cuvat va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Cuvat sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Cuvat et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Cuvat
Vente appartement 54 IMP DU CHEF LIEU - Cuvat (74350), 60.00 m2 à 321 650 € le 22/11/2023 soit 5 361 €/m2.
Vente appartement 57 IMP DU CHEF LIEU - Cuvat (74350), 63.00 m2 à 320 750 € le 21/06/2023 soit 5 091 €/m2.
Vente appartement 50 IMP DU CHEF LIEU - Cuvat (74350), 63.00 m2 à 287 155 € le 12/09/2022 soit 4 558 €/m2.
Vente appartement 54 IMP DU CHEF LIEU - Cuvat (74350), 46.00 m2 à 239 200 € le 15/03/2022 soit 5 200 €/m2.
Vente appartement 59 IMP DU CHEF LIEU - Cuvat (74350), 44.00 m2 à 220 000 € le 04/01/2022 soit 5 000 €/m2.
Vente appartement 57 IMP DU CHEF LIEU - Cuvat (74350), 63.00 m2 à 297 477 € le 09/08/2021 soit 4 722 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Cuvat est en moyenne de 823€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/03/2022 et le 13/02/2023, avec un prix bas à 657€/m2 et un prix haut à 1229€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Cuvat permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Cuvat
Vente terrain LACUMA - Cuvat (74350), 608.00 m2 à 380 000 € le 13/02/2023 soit 625 €/m2.
Vente terrain LACUMA - Cuvat (74350), 630.00 m2 à 360 000 € le 25/01/2023 soit 571 €/m2.
Vente terrain LES LAVOREL - Cuvat (74350), 600.00 m2 à 315 000 € le 02/12/2022 soit 525 €/m2.
Vente terrain LACUMA - Cuvat (74350), 652.00 m2 à 380 000 € le 27/09/2022 soit 583 €/m2.
Vente terrain LACUMA - Cuvat (74350), 652.00 m2 à 380 000 € le 27/09/2022 soit 583 €/m2.
Vente terrain LACUMA - Cuvat (74350), 652.00 m2 à 380 000 € le 27/09/2022 soit 583 €/m2.