Estimation immobilière Dammartin en goele (77230)

Le prix des appartements à Dammartin en goele a varié entre 2985€ et 3810€ sur 60 ventes constatées du 04/01/2023 au 12/12/2023, avec un prix moyen de 3504€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dammartin en goele va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dammartin en goele sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dammartin en goele et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dammartin en goele
Vente appartement 1 RUE DE LA LIBERATION - Dammartin-en-Goële (77230), 30.00 m2 à 104 000 € le 17/11/2023 soit 3 467 €/m2.
Vente appartement 71 AV DU MARECHAL LECLERC - Dammartin-en-Goële (77230), 53.00 m2 à 195 000 € le 12/10/2023 soit 3 679 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DE LA LIBERATION - Dammartin-en-Goële (77230), 60.00 m2 à 229 000 € le 05/10/2023 soit 3 817 €/m2.
Vente appartement 3 RUE ABEL CHENEVAT - Dammartin-en-Goële (77230), 29.00 m2 à 115 000 € le 19/09/2023 soit 3 966 €/m2.
Vente appartement 5 RUE SAINT JEAN - Dammartin-en-Goële (77230), 33.00 m2 à 115 000 € le 25/08/2023 soit 3 485 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA HALLE - Dammartin-en-Goële (77230), 26.00 m2 à 92 000 € le 11/08/2023 soit 3 538 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dammartin en goele est en moyenne de 373€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 21/06/2022 et le 24/08/2023, avec un prix bas à 283€/m2 et un prix haut à 412€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dammartin en goele permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dammartin en goele
Vente terrain 1… RLE DU BUAT - Dammartin-en-Goële (77230), 353.00 m2 à 160 000 € le 24/08/2023 soit 453 €/m2.
Vente terrain 1… RLE DU BUAT - Dammartin-en-Goële (77230), 373.00 m2 à 160 000 € le 03/08/2023 soit 429 €/m2.
Vente terrain 6… AV DU MARECHAL LECLERC - Dammartin-en-Goële (77230), 318.00 m2 à 145 000 € le 13/06/2023 soit 456 €/m2.
Vente terrain 6… AV DU MARECHAL LECLERC - Dammartin-en-Goële (77230), 318.00 m2 à 145 000 € le 13/06/2023 soit 456 €/m2.
Vente terrain 4… AV DES VERGERS - Dammartin-en-Goële (77230), 383.00 m2 à 159 500 € le 25/05/2023 soit 416 €/m2.
Vente terrain 4… AV DES VERGERS - Dammartin-en-Goële (77230), 383.00 m2 à 159 500 € le 25/05/2023 soit 416 €/m2.