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  • Estimation immobilière Dammartin sur tigeaux
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Dammartin sur tigeaux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 13 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Dammartin sur tigeaux s'établit en moyenne à 2651€, avec un prix bas à 2073€/m2 et un prix haut à 3136€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Dammartin sur tigeaux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Dammartin sur tigeaux ?

Le prix des appartements à Dammartin sur tigeaux a varié entre 2021€ et 2577€ sur 4 ventes constatées du 01/01/2015 au 09/11/2020, avec un prix moyen de 2418€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dammartin sur tigeaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dammartin sur tigeaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dammartin sur tigeaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dammartin sur tigeaux
Vente appartement 8 RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 127.00 m2 à 322 500 € le 09/11/2020 soit 2 539 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 67.00 m2 à 198 310 € le 23/08/2019 soit 2 960 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 63.00 m2 à 170 000 € le 01/01/2017 soit 2 698 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 67.00 m2 à 184 000 € le 01/01/2015 soit 2 746 €/m2.


Comment estimer une maison à Dammartin sur tigeaux ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 21/12/2022 au 19/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Dammartin sur tigeaux s'est établi entre 2126€ et 3071€, avec un prix moyen du m2 de 2653€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Dammartin sur tigeaux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Dammartin sur tigeaux
Vente maison 590… GR GRANDE RUE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 72.00 m2 à 200 000 € le 19/12/2023 soit 2 778 €/m2.
Vente maison 6… GR GRANDE RUE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 93.00 m2 à 312 000 € le 26/09/2023 soit 3 355 €/m2.
Vente maison 4… RUE DE LA FONTAINE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 90.00 m2 à 320 000 € le 26/09/2023 soit 3 556 €/m2.
Vente maison 2… RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 71.00 m2 à 150 000 € le 03/08/2023 soit 2 113 €/m2.
Vente maison 1… RUE DU MAROIS - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 84.00 m2 à 270 000 € le 06/06/2023 soit 3 214 €/m2.
Vente maison … RUE DE LA FONTAINE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 87.00 m2 à 260 000 € le 16/03/2023 soit 2 989 €/m2.


Comment estimer un terrain à Dammartin sur tigeaux ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Dammartin sur tigeaux est en moyenne de 223€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 22/09/2023, avec un prix bas à 185€/m2 et un prix haut à 251€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dammartin sur tigeaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dammartin sur tigeaux
Vente terrain 1… RLE BOURGOIN - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 907.00 m2 à 140 000 € le 22/09/2023 soit 154 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN DE BANNOT - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 391.00 m2 à 110 000 € le 16/12/2022 soit 281 €/m2.
Vente terrain … RUE JEAN DE BANNOT - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 391.00 m2 à 110 000 € le 16/12/2022 soit 281 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 601.00 m2 à 92 400 € le 03/09/2021 soit 154 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PONT DE COUDE - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 601.00 m2 à 92 400 € le 03/09/2021 soit 154 €/m2.
Vente terrain … RUE SIMONE VEIL - Dammartin-sur-Tigeaux (77163), 736.00 m2 à 140 000 € le 01/01/2020 soit 190 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Dammartin sur tigeaux pour effectuer une comparaison ?

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