Estimation immobilière Dampierre en crot (18260)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Dampierre en crot avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 10 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Dampierre en crot s'établit en moyenne à 1274€, avec un prix bas à 1028€/m2 et un prix haut à 1552€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Dampierre en crot spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Dampierre en crot ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Dampierre en crot.
Le prix au m2 d'un appartement à Dampierre en crot va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dampierre en crot sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dampierre en crot et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Dampierre en crot ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2017 au 29/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Dampierre en crot s'est établi entre 931€ et 1625€, avec un prix moyen du m2 de 1301€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Dampierre en crot de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Dampierre en crot
Vente maison 10… LA GAUCHERIE - Dampierre-en-Crot (18260), 90.00 m2 à 97 000 € le 29/12/2023 soit 1 078 €/m2.
Vente maison 1… RTE DE VILLEGENON - Dampierre-en-Crot (18260), 92.00 m2 à 135 460 € le 27/07/2023 soit 1 472 €/m2.
Vente maison 13… LE PRE DU PILORI - Dampierre-en-Crot (18260), 44.00 m2 à 75 000 € le 26/02/2022 soit 1 705 €/m2.
Vente maison 10… LA GAUCHERIE - Dampierre-en-Crot (18260), 60.00 m2 à 46 000 € le 21/01/2022 soit 767 €/m2.
Vente maison 12… LE GRAND PATUREAU - Dampierre-en-Crot (18260), 130.00 m2 à 240 000 € le 17/04/2021 soit 1 846 €/m2.
Vente maison 1… RUE PRINCIPALE - Dampierre-en-Crot (18260), 96.00 m2 à 65 000 € le 26/01/2021 soit 677 €/m2.

Comment estimer un terrain à Dampierre en crot ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Dampierre-en-crot ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dampierre en crot permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Dampierre en crot pour effectuer une comparaison ?

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