Estimation immobilière Dampierre en yvelines (78720)

Le prix des appartements à Dampierre en yvelines a varié entre 3228€ et 4298€ sur 14 ventes constatées du 16/12/2019 au 04/07/2023, avec un prix moyen de 3655€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dampierre en yvelines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dampierre en yvelines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dampierre en yvelines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dampierre en yvelines
Vente appartement 13 RUE DE MAINCOURT - Dampierre-en-Yvelines (78720), 53.00 m2 à 175 000 € le 04/07/2023 soit 3 302 €/m2.
Vente appartement 1 RTE DE VERSAILLES - Dampierre-en-Yvelines (78720), 46.00 m2 à 151 800 € le 08/07/2022 soit 3 300 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE MAINCOURT - Dampierre-en-Yvelines (78720), 43.00 m2 à 138 000 € le 16/11/2021 soit 3 209 €/m2.
Vente appartement 24 GR GRANDE RUE - Dampierre-en-Yvelines (78720), 36.00 m2 à 165 922 € le 17/09/2021 soit 4 609 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DE CHEVREUSE - Dampierre-en-Yvelines (78720), 30.00 m2 à 137 980 € le 04/06/2021 soit 4 599 €/m2.
Vente appartement 10 GRANDE RUE - Dampierre-en-Yvelines (78720), 40.00 m2 à 117 000 € le 29/06/2020 soit 2 925 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Dampierre-en-yvelines ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dampierre en yvelines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.