Estimation immobilière Dampierre les bois (25490)

Le prix des appartements à Dampierre les bois a varié entre 933€ et 1337€ sur 14 ventes constatées du 31/08/2020 au 05/06/2023, avec un prix moyen de 1120€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dampierre les bois va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dampierre les bois sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dampierre les bois et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dampierre les bois
Vente appartement 16 RUE DE L EGLISE - Dampierre-les-Bois (25490), 55.00 m2 à 44 800 € le 26/05/2023 soit 815 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE L EGLISE - Dampierre-les-Bois (25490), 79.00 m2 à 123 500 € le 19/01/2023 soit 1 563 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE BADEVEL - Dampierre-les-Bois (25490), 97.00 m2 à 133 700 € le 29/08/2022 soit 1 378 €/m2.
Vente appartement 4 RUE DE LA PLACE - Dampierre-les-Bois (25490), 77.00 m2 à 106 300 € le 16/03/2022 soit 1 381 €/m2.
Vente appartement 16 RUE D ETUPES - Dampierre-les-Bois (25490), 45.00 m2 à 35 000 € le 17/12/2021 soit 778 €/m2.
Vente appartement 16 RUE DE LA PLACE - Dampierre-les-Bois (25490), 46.00 m2 à 48 500 € le 29/07/2021 soit 1 054 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dampierre les bois est en moyenne de 156€/m2 sur les 7 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2015 et le 09/11/2023, avec un prix bas à 108€/m2 et un prix haut à 208€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dampierre les bois permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dampierre les bois
Vente terrain LES GRANDS PARTERRES - Dampierre-les-Bois (25490), 570.00 m2 à 102 000 € le 09/11/2023 soit 179 €/m2.
Vente terrain RUE DES ROCHERS - Dampierre-les-Bois (25490), 1100.00 m2 à 87 000 € le 06/03/2023 soit 79 €/m2.
Vente terrain LES GRANDS PARTERRES - Dampierre-les-Bois (25490), 669.00 m2 à 85 000 € le 25/01/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain RUE DES ROCHERS - Dampierre-les-Bois (25490), 847.00 m2 à 235 000 € le 28/02/2022 soit 277 €/m2.
Vente terrain RUE DES ROCHERS - Dampierre-les-Bois (25490), 847.00 m2 à 235 000 € le 28/02/2022 soit 277 €/m2.
Vente terrain RUE DE BADEVEL - Dampierre-les-Bois (25490), 976.00 m2 à 73 200 € le 01/01/2015 soit 75 €/m2.