Estimation immobilière Dampierre sous brou (28160)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Dampierre sous brou avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 23 ventes enregistrées depuis le 01/01/2020, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Dampierre sous brou s'établit en moyenne à 1432€, avec un prix bas à 1164€/m2 et un prix haut à 1854€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Dampierre sous brou spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Dampierre sous brou ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Dampierre sous brou.
Le prix au m2 d'un appartement à Dampierre sous brou va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dampierre sous brou sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dampierre sous brou et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Dampierre sous brou ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/04/2021 au 27/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Dampierre sous brou s'est établi entre 1164€ et 1576€, avec un prix moyen du m2 de 1340€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Dampierre sous brou de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Dampierre sous brou
Vente maison 1… RUE DES SORBIERS - Dampierre-sous-Brou (28160), 74.00 m2 à 92 500 € le 27/09/2023 soit 1 250 €/m2.
Vente maison 1… RUE DES SORBIERS - Dampierre-sous-Brou (28160), 90.00 m2 à 118 000 € le 30/04/2022 soit 1 311 €/m2.
Vente maison … RUE DU 19 MARS 1962 - Dampierre-sous-Brou (28160), 66.00 m2 à 83 000 € le 25/09/2021 soit 1 258 €/m2.
Vente maison 1… RUE EMILE THIROUARD - Dampierre-sous-Brou (28160), 88.00 m2 à 127 000 € le 23/08/2021 soit 1 443 €/m2.
Vente maison … LES GRANDES GRISONNIERES - Dampierre-sous-Brou (28160), 137.00 m2 à 207 200 € le 20/08/2021 soit 1 512 €/m2.
Vente maison 1… THOREAU - Dampierre-sous-Brou (28160), 90.00 m2 à 133 000 € le 21/07/2021 soit 1 478 €/m2.

Comment estimer un terrain à Dampierre sous brou ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Dampierre-sous-brou ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dampierre sous brou permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dampierre sous brou
Vente terrain LA PETITE FONTAINE - Dampierre-sous-Brou (28160), 2018.00 m2 à 27 000 € le 01/01/2015 soit 13 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Dampierre sous brou pour effectuer une comparaison ?

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