Estimation immobilière Danjoutin (90400)

Le prix des appartements à Danjoutin a varié entre 1087€ et 1627€ sur 20 ventes constatées du 01/02/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 1373€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Danjoutin va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Danjoutin sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Danjoutin et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Danjoutin
Vente appartement 2 RUE DU GENERAL LECLERC - Danjoutin (90400), 50.00 m2 à 43 000 € le 08/12/2023 soit 860 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU 21 NOVEMBRE - Danjoutin (90400), 76.00 m2 à 108 030 € le 17/10/2023 soit 1 421 €/m2.
Vente appartement 11 RUE GEORGES ROUAULT - Danjoutin (90400), 123.00 m2 à 181 300 € le 08/09/2023 soit 1 474 €/m2.
Vente appartement 5 RUE PAUL ELUARD - Danjoutin (90400), 73.00 m2 à 125 400 € le 07/09/2023 soit 1 718 €/m2.
Vente appartement 3 RUE DU CANAL - Danjoutin (90400), 68.00 m2 à 108 700 € le 31/07/2023 soit 1 599 €/m2.
Vente appartement 50 RUE DOCTEUR EUG. JACQUOT - Danjoutin (90400), 88.00 m2 à 119 650 € le 05/07/2023 soit 1 360 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Danjoutin est en moyenne de 289€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 30/07/2021, avec un prix bas à 162€/m2 et un prix haut à 424€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Danjoutin permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Danjoutin
Vente terrain SOUS LA PATTOTE - Danjoutin (90400), 839.00 m2 à 190 000 € le 30/07/2021 soit 226 €/m2.
Vente terrain SOUS LA PATTOTE - Danjoutin (90400), 839.00 m2 à 190 000 € le 30/07/2021 soit 226 €/m2.
Vente terrain AU PAQUIS - Danjoutin (90400), 388.00 m2 à 116 500 € le 01/01/2015 soit 300 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LION - Danjoutin (90400), 201.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2015 soit 622 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LION - Danjoutin (90400), 201.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2015 soit 622 €/m2.
Vente terrain … RUE DU LION - Danjoutin (90400), 201.00 m2 à 41 667 € le 01/01/2015 soit 207 €/m2.