Estimation immobilière Dardilly (69570)

Le prix des appartements à Dardilly a varié entre 3670€ et 5078€ sur 28 ventes constatées du 16/01/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 4406€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dardilly va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dardilly sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dardilly et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dardilly
Vente appartement 63 AV DE VERDUN - Dardilly (69570), 371.00 m2 à 1 464 923 € le 17/11/2023 soit 3 949 €/m2.
Vente appartement 17 CHE DE PIERRE BLANCHE - Dardilly (69570), 51.00 m2 à 260 000 € le 10/11/2023 soit 5 098 €/m2.
Vente appartement 19 RUE DU PAILLET - Dardilly (69570), 80.00 m2 à 350 000 € le 03/11/2023 soit 4 375 €/m2.
Vente appartement 17 PL GEN BROSSET - Dardilly (69570), 40.00 m2 à 194 000 € le 27/10/2023 soit 4 850 €/m2.
Vente appartement 17 CHE DE PIERRE BLANCHE - Dardilly (69570), 104.00 m2 à 494 265 € le 20/10/2023 soit 4 753 €/m2.
Vente appartement 5 CHE DE RONDE - Dardilly (69570), 122.00 m2 à 463 000 € le 11/10/2023 soit 3 795 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dardilly est en moyenne de 713€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/06/2022 et le 24/04/2023, avec un prix bas à 577€/m2 et un prix haut à 908€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dardilly permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dardilly
Vente terrain 1… CHE DU PELOSSET - Dardilly (69570), 525.00 m2 à 330 000 € le 24/04/2023 soit 629 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DU BRULEY - Dardilly (69570), 546.00 m2 à 340 000 € le 23/12/2022 soit 623 €/m2.
Vente terrain 2… CHE DU BRULEY - Dardilly (69570), 546.00 m2 à 340 000 € le 23/12/2022 soit 623 €/m2.
Vente terrain BACHELY - Dardilly (69570), 1273.00 m2 à 1 471 726 € le 26/09/2022 soit 1 156 €/m2.
Vente terrain BACHELY - Dardilly (69570), 1273.00 m2 à 1 471 726 € le 26/09/2022 soit 1 156 €/m2.
Vente terrain LE BOUQUIS - Dardilly (69570), 327.00 m2 à 225 000 € le 31/08/2022 soit 688 €/m2.