Estimation immobilière Darnetal (76160)

Le prix des appartements à Darnetal a varié entre 1745€ et 2297€ sur 57 ventes constatées du 19/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 2070€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Darnetal va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Darnetal sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Darnetal et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Darnetal
Vente appartement 4 RUE ALSACE LORRAINE - Darnétal (76160), 43.00 m2 à 98 010 € le 22/12/2023 soit 2 279 €/m2.
Vente appartement 102 RTE DE ROUEN - Darnétal (76160), 20.00 m2 à 38 000 € le 22/12/2023 soit 1 900 €/m2.
Vente appartement 102 RTE DE ROUEN - Darnétal (76160), 20.00 m2 à 39 000 € le 22/12/2023 soit 1 950 €/m2.
Vente appartement 102 RTE DE ROUEN - Darnétal (76160), 21.00 m2 à 45 000 € le 21/12/2023 soit 2 143 €/m2.
Vente appartement 6 RUE LOUISE MICHEL - Darnétal (76160), 52.00 m2 à 123 600 € le 15/12/2023 soit 2 377 €/m2.
Vente appartement 10 RUE RICHARD WADDINGTON - Darnétal (76160), 28.00 m2 à 61 500 € le 12/12/2023 soit 2 196 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Darnetal est en moyenne de 177€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 31/05/2021, avec un prix bas à 146€/m2 et un prix haut à 199€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Darnetal permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Darnetal
Vente terrain … RUE FERDINAND AOUSTIN - Darnétal (76160), 948.00 m2 à 197 000 € le 31/05/2021 soit 208 €/m2.
Vente terrain … RUE FERDINAND AOUSTIN - Darnétal (76160), 948.00 m2 à 197 000 € le 31/05/2021 soit 208 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LOMBARDIE - Darnétal (76160), 7976.00 m2 à 1 060 000 € le 01/04/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain … RUE DE LOMBARDIE - Darnétal (76160), 7976.00 m2 à 1 060 000 € le 01/04/2021 soit 133 €/m2.
Vente terrain … RUE FERDINAND AOUSTIN - Darnétal (76160), 350.00 m2 à 78 000 € le 19/03/2021 soit 223 €/m2.
Vente terrain … RUE JACQUES HAMEL - Darnétal (76160), 427.00 m2 à 79 000 € le 19/02/2021 soit 185 €/m2.