Estimation immobilière Deauville (14800)

Le prix des appartements à Deauville a varié entre 6492€ et 9364€ sur 29 ventes constatées du 20/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 7624€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Deauville va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Deauville sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Deauville et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Deauville
Vente appartement 1 PL DE LA POIN DU HOC - Deauville (14800), 24.00 m2 à 147 000 € le 22/12/2023 soit 6 125 €/m2.
Vente appartement 24 RUE JEAN MERMOZ - Deauville (14800), 45.00 m2 à 300 000 € le 15/12/2023 soit 6 667 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DU STADE - Deauville (14800), 45.00 m2 à 265 000 € le 02/10/2023 soit 5 889 €/m2.
Vente appartement 98 RUE VICTOR HUGO - Deauville (14800), 18.00 m2 à 148 730 € le 29/09/2023 soit 8 263 €/m2.
Vente appartement 14 BD EUGENE CORNUCHE - Deauville (14800), 17.00 m2 à 136 538 € le 12/09/2023 soit 8 032 €/m2.
Vente appartement 61 RUE JEAN MERMOZ - Deauville (14800), 51.00 m2 à 350 000 € le 08/09/2023 soit 6 863 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Deauville est en moyenne de 940€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 29/03/2023, avec un prix bas à 475€/m2 et un prix haut à 1401€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Deauville permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Deauville
Vente terrain … RUE DU MOULIN ST LAURENT - Deauville (14800), 2248.00 m2 à 1 040 000 € le 29/03/2023 soit 463 €/m2.
Vente terrain … RUE DU MOULIN ST LAURENT - Deauville (14800), 2239.00 m2 à 900 000 € le 06/07/2022 soit 402 €/m2.
Vente terrain … RUE DU MOULIN ST LAURENT - Deauville (14800), 2239.00 m2 à 900 000 € le 06/07/2022 soit 402 €/m2.
Vente terrain … QUAI DE LA GARE - Deauville (14800), 771.00 m2 à 1 610 880 € le 01/01/2020 soit 2 089 €/m2.
Vente terrain 3… RUE DE L AVENIR - Deauville (14800), 188.00 m2 à 300 000 € le 01/01/2019 soit 1 596 €/m2.
Vente terrain CHE DU COTEAU - Deauville (14800), 1260.00 m2 à 330 000 € le 01/01/2019 soit 262 €/m2.