Estimation immobilière Decize (58300)

Le prix des appartements à Decize a varié entre 692€ et 1057€ sur 16 ventes constatées du 19/01/2023 au 19/12/2023, avec un prix moyen de 921€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Decize va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Decize sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Decize et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Decize
Vente appartement 39 RUE DE LA REPUBLIQUE - Decize (58300), 58.00 m2 à 56 000 € le 19/12/2023 soit 966 €/m2.
Vente appartement 27 RTE D AVRIL - Decize (58300), 63.00 m2 à 65 000 € le 26/09/2023 soit 1 032 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DES HALLES - Decize (58300), 32.00 m2 à 35 500 € le 25/09/2023 soit 1 109 €/m2.
Vente appartement 9001 RES DU VAL D ARON - Decize (58300), 69.00 m2 à 70 000 € le 31/08/2023 soit 1 014 €/m2.
Vente appartement 18 RUE PAUL BERT - Decize (58300), 60.00 m2 à 65 000 € le 22/08/2023 soit 1 083 €/m2.
Vente appartement 9001 RES DU VAL D ARON - Decize (58300), 60.00 m2 à 54 000 € le 10/07/2023 soit 900 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Decize est en moyenne de 15€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 25/04/2023, avec un prix bas à 13€/m2 et un prix haut à 19€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Decize permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Decize
Vente terrain … RUE HENRI DARCY - Decize (58300), 3263.00 m2 à 39 156 € le 25/04/2023 soit 12 €/m2.
Vente terrain … RUE HENRI DARCY - Decize (58300), 3263.00 m2 à 39 156 € le 25/04/2023 soit 12 €/m2.
Vente terrain … RUE DU CHAROLAIS - Decize (58300), 987.00 m2 à 24 675 € le 01/01/2020 soit 25 €/m2.
Vente terrain LES TERRES FORTES - Decize (58300), 5833.00 m2 à 83 995 € le 01/01/2019 soit 14 €/m2.
Vente terrain LES QUATRE VENTS - Decize (58300), 600.00 m2 à 10 000 € le 01/01/2019 soit 17 €/m2.
Vente terrain … CHE DE LA SOURCE - Decize (58300), 1047.00 m2 à 26 175 € le 01/01/2019 soit 25 €/m2.