Estimation immobilière Desertines (03630)

Le prix des appartements à Desertines a varié entre 432€ et 584€ sur 14 ventes constatées du 16/02/2019 au 29/12/2022, avec un prix moyen de 501€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Desertines va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Desertines sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Desertines et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Desertines
Vente appartement 28 RUE DE LA PAIX - Désertines (3630), 60.00 m2 à 32 000 € le 29/12/2022 soit 533 €/m2.
Vente appartement 44 RUE HENRI BARBUSSE - Désertines (3630), 76.00 m2 à 30 000 € le 02/12/2022 soit 395 €/m2.
Vente appartement 33 RUE DES BERGERONNES - Désertines (3630), 76.00 m2 à 43 000 € le 22/07/2021 soit 566 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE LA PAIX - Désertines (3630), 60.00 m2 à 36 200 € le 20/05/2021 soit 603 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DE LA PAIX - Désertines (3630), 70.00 m2 à 26 100 € le 04/01/2021 soit 373 €/m2.
Vente appartement 78 RUE HENRI BARBUSSE - Désertines (3630), 62.00 m2 à 29 500 € le 12/11/2020 soit 476 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Desertines est en moyenne de 43€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 31/08/2022, avec un prix bas à 39€/m2 et un prix haut à 44€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Desertines permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Desertines
Vente terrain RUE GERARD RANOUX - Désertines (3630), 727.00 m2 à 25 445 € le 31/08/2022 soit 35 €/m2.
Vente terrain LES RONDES - Désertines (3630), 605.00 m2 à 26 439 € le 01/01/2019 soit 44 €/m2.
Vente terrain LES RONDES - Désertines (3630), 605.00 m2 à 26 439 € le 01/01/2019 soit 44 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAUME - Désertines (3630), 446.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2019 soit 45 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA CHAUME - Désertines (3630), 446.00 m2 à 20 000 € le 01/01/2019 soit 45 €/m2.
Vente terrain RUE GERARD RANOUX - Désertines (3630), 632.00 m2 à 28 440 € le 01/01/2017 soit 45 €/m2.