Estimation immobilière Deuil la barre (95170)

Le prix des appartements à Deuil la barre a varié entre 2942€ et 4040€ sur 185 ventes constatées du 04/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 3542€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Deuil la barre va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Deuil la barre sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Deuil la barre et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Deuil la barre
Vente appartement 63 RUE MATHIEU CHAZOTTE - Deuil-la-Barre (95170), 81.00 m2 à 229 792 € le 26/12/2023 soit 2 837 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DE LA STATION - Deuil-la-Barre (95170), 82.00 m2 à 275 000 € le 22/12/2023 soit 3 354 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DE LA GARE - Deuil-la-Barre (95170), 48.00 m2 à 139 000 € le 20/12/2023 soit 2 896 €/m2.
Vente appartement 18 RUE HENRI DUNANT - Deuil-la-Barre (95170), 47.00 m2 à 135 000 € le 19/12/2023 soit 2 872 €/m2.
Vente appartement 40 RUE MATHIEU CHAZOTTE - Deuil-la-Barre (95170), 62.00 m2 à 195 000 € le 15/12/2023 soit 3 145 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DESCARTES - Deuil-la-Barre (95170), 82.00 m2 à 285 000 € le 11/12/2023 soit 3 476 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Deuil la barre est en moyenne de 471€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2020 et le 13/03/2023, avec un prix bas à 412€/m2 et un prix haut à 558€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Deuil la barre permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Deuil la barre
Vente terrain … ALL DES HIRONDELLES - Deuil-la-Barre (95170), 249.00 m2 à 100 000 € le 13/03/2023 soit 402 €/m2.
Vente terrain … ALL DES HIRONDELLES - Deuil-la-Barre (95170), 249.00 m2 à 100 000 € le 13/03/2023 soit 402 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU DOCTEUR BOUSQUET - Deuil-la-Barre (95170), 525.00 m2 à 300 000 € le 26/10/2021 soit 571 €/m2.
Vente terrain 1… RUE DU DOCTEUR BOUSQUET - Deuil-la-Barre (95170), 525.00 m2 à 300 000 € le 26/10/2021 soit 571 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE VERDUN - Deuil-la-Barre (95170), 593.00 m2 à 265 000 € le 01/09/2021 soit 447 €/m2.
Vente terrain 5… RUE DE VERDUN - Deuil-la-Barre (95170), 593.00 m2 à 265 000 € le 01/09/2021 soit 447 €/m2.