Estimation immobilière Dingy saint clair (74230)

Le prix des appartements à Dingy saint clair a varié entre 2950€ et 4200€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 24/05/2022, avec un prix moyen de 3710€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dingy saint clair va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dingy saint clair sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dingy saint clair et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dingy saint clair
Vente appartement 900 RTE DU FIER - Dingy-Saint-Clair (74230), 61.00 m2 à 290 000 € le 24/05/2022 soit 4 754 €/m2.
Vente appartement 868 RTE DU FIER - Dingy-Saint-Clair (74230), 59.00 m2 à 224 000 € le 06/07/2021 soit 3 797 €/m2.
Vente appartement 75 CHEMIN DE LA MAISON FORESTIERE - Dingy-Saint-Clair (74230), 69.00 m2 à 319 700 € le 30/10/2020 soit 4 633 €/m2.
Vente appartement 900 ROUTE DU FIER - Dingy-Saint-Clair (74230), 61.00 m2 à 253 900 € le 15/07/2019 soit 4 162 €/m2.
Vente appartement 96 ROUTE DE CORNET - Dingy-Saint-Clair (74230), 84.00 m2 à 358 025 € le 17/06/2019 soit 4 262 €/m2.
Vente appartement 92 ROUTE DE CORNET - Dingy-Saint-Clair (74230), 83.00 m2 à 313 530 € le 17/01/2019 soit 3 777 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dingy saint clair est en moyenne de 321€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 12/12/2022, avec un prix bas à 290€/m2 et un prix haut à 362€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dingy saint clair permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dingy saint clair
Vente terrain LES COURTY - Dingy-Saint-Clair (74230), 843.00 m2 à 320 000 € le 12/12/2022 soit 380 €/m2.
Vente terrain LES COURTY - Dingy-Saint-Clair (74230), 843.00 m2 à 320 000 € le 12/12/2022 soit 380 €/m2.
Vente terrain LES COURTY - Dingy-Saint-Clair (74230), 713.00 m2 à 292 000 € le 10/11/2022 soit 410 €/m2.
Vente terrain LES COURTY - Dingy-Saint-Clair (74230), 834.00 m2 à 300 000 € le 09/11/2022 soit 360 €/m2.
Vente terrain LES COURTY - Dingy-Saint-Clair (74230), 834.00 m2 à 300 000 € le 09/11/2022 soit 360 €/m2.
Vente terrain LA COURBE - Dingy-Saint-Clair (74230), 764.00 m2 à 200 000 € le 20/07/2021 soit 262 €/m2.