Estimation immobilière Dives sur mer (14160)

Le prix des appartements à Dives sur mer a varié entre 4086€ et 5577€ sur 14 ventes constatées du 15/04/2022 au 31/05/2023, avec un prix moyen de 4911€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dives sur mer va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dives sur mer sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dives sur mer et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dives sur mer
Vente appartement 9001 VC RES DE LA PLAGE 1 - Dives-sur-Mer (14160), 60.00 m2 à 380 000 € le 31/05/2023 soit 6 333 €/m2.
Vente appartement 9001 VC RES LES MARINES 1 - Dives-sur-Mer (14160), 30.00 m2 à 148 000 € le 28/02/2023 soit 4 933 €/m2.
Vente appartement 9001 VC RES LA PRESQU ILE - Dives-sur-Mer (14160), 26.00 m2 à 138 500 € le 06/01/2023 soit 5 327 €/m2.
Vente appartement 9001 VC RES LES MARINES 1 - Dives-sur-Mer (14160), 41.00 m2 à 187 000 € le 16/06/2022 soit 4 561 €/m2.
Vente appartement 1 RUE DE LA LIBERATION - Dives-sur-Mer (14160), 40.00 m2 à 180 200 € le 02/06/2022 soit 4 505 €/m2.
Vente appartement 9001 VC RES DE LA PLAGE 1 - Dives-sur-Mer (14160), 20.00 m2 à 99 500 € le 24/05/2022 soit 4 975 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dives sur mer est en moyenne de 70€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 30/03/2022, avec un prix bas à 53€/m2 et un prix haut à 79€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dives sur mer permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dives sur mer
Vente terrain RUE DE LA VIGNERIE - Dives-sur-Mer (14160), 5471.00 m2 à 218 840 € le 30/03/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA VIGNERIE - Dives-sur-Mer (14160), 5471.00 m2 à 218 840 € le 30/03/2022 soit 40 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA VIGNERIE - Dives-sur-Mer (14160), 1871.00 m2 à 74 840 € le 27/05/2021 soit 40 €/m2.
Vente terrain RUE DE LA VIGNERIE - Dives-sur-Mer (14160), 1871.00 m2 à 74 840 € le 27/05/2021 soit 40 €/m2.
Vente terrain LE MARTREY - Dives-sur-Mer (14160), 564.00 m2 à 50 760 € le 01/01/2019 soit 90 €/m2.
Vente terrain LE MARTREY - Dives-sur-Mer (14160), 564.00 m2 à 50 760 € le 01/01/2019 soit 90 €/m2.