Estimation immobilière Divonne les bains (01220)

Le prix des appartements à Divonne les bains a varié entre 3239€ et 6015€ sur 29 ventes constatées du 04/01/2023 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 4762€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Divonne les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Divonne les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Divonne les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Divonne les bains
Vente appartement 137 RUE PALLUD - Divonne-les-Bains (1220), 101.00 m2 à 510 000 € le 07/12/2023 soit 5 050 €/m2.
Vente appartement 187 AV DE GENEVE - Divonne-les-Bains (1220), 109.00 m2 à 700 000 € le 21/09/2023 soit 6 422 €/m2.
Vente appartement 175 RUE DES FONTANETTES - Divonne-les-Bains (1220), 120.00 m2 à 665 000 € le 14/09/2023 soit 5 542 €/m2.
Vente appartement 293 RUE GUY DE MAUPASSANT - Divonne-les-Bains (1220), 78.00 m2 à 359 000 € le 17/07/2023 soit 4 603 €/m2.
Vente appartement 168 RUE DU CONTE DES PERMISSIONS - Divonne-les-Bains (1220), 100.00 m2 à 542 249 € le 11/07/2023 soit 5 422 €/m2.
Vente appartement 105 RUE DE VIGNY - Divonne-les-Bains (1220), 104.00 m2 à 485 000 € le 05/05/2023 soit 4 663 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Divonne les bains est en moyenne de 636€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 25/07/2022 et le 16/12/2022, avec un prix bas à 575€/m2 et un prix haut à 662€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Divonne les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Divonne les bains
Vente terrain L ETANG - Divonne-les-Bains (1220), 540.00 m2 à 360 000 € le 16/12/2022 soit 667 €/m2.
Vente terrain L ETANG - Divonne-les-Bains (1220), 540.00 m2 à 360 000 € le 16/12/2022 soit 667 €/m2.
Vente terrain GRAND CHAMP - Divonne-les-Bains (1220), 1110.00 m2 à 755 000 € le 01/12/2022 soit 680 €/m2.
Vente terrain GRAND CHAMP - Divonne-les-Bains (1220), 1110.00 m2 à 755 000 € le 01/12/2022 soit 680 €/m2.
Vente terrain MONTPILLEN - Divonne-les-Bains (1220), 1015.00 m2 à 610 000 € le 28/09/2022 soit 601 €/m2.
Vente terrain GRAND CHAMP - Divonne-les-Bains (1220), 1110.00 m2 à 765 000 € le 07/09/2022 soit 689 €/m2.