Estimation immobilière Dol de bretagne (35120)

Le prix des appartements à Dol de bretagne a varié entre 2146€ et 2769€ sur 14 ventes constatées du 29/12/2022 au 07/11/2023, avec un prix moyen de 2505€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dol de bretagne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dol de bretagne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dol de bretagne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dol de bretagne
Vente appartement 8 RUE DE LA FONTAINE ROUX - Dol-de-Bretagne (35120), 56.00 m2 à 138 000 € le 07/11/2023 soit 2 464 €/m2.
Vente appartement 17 BD VICTOR PLANSON - Dol-de-Bretagne (35120), 86.00 m2 à 250 000 € le 16/09/2023 soit 2 907 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA FONTAINE ROUX - Dol-de-Bretagne (35120), 43.00 m2 à 120 000 € le 30/08/2023 soit 2 791 €/m2.
Vente appartement 21 RUE DE MONTPLAISIR - Dol-de-Bretagne (35120), 54.00 m2 à 145 320 € le 30/06/2023 soit 2 691 €/m2.
Vente appartement 1 PL DE LA CATHEDRALE - Dol-de-Bretagne (35120), 60.00 m2 à 137 500 € le 10/05/2023 soit 2 292 €/m2.
Vente appartement 17 BD VICTOR PLANSON - Dol-de-Bretagne (35120), 94.00 m2 à 185 000 € le 31/03/2023 soit 1 968 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dol de bretagne est en moyenne de 119€/m2 sur les 25 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/01/2023 et le 08/12/2023, avec un prix bas à 106€/m2 et un prix haut à 131€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dol de bretagne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dol de bretagne
Vente terrain CLOS DE LA CROIX - Dol-de-Bretagne (35120), 295.00 m2 à 36 900 € le 08/12/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA CROIX - Dol-de-Bretagne (35120), 313.00 m2 à 35 900 € le 25/08/2023 soit 115 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA CROIX - Dol-de-Bretagne (35120), 411.00 m2 à 49 900 € le 25/08/2023 soit 121 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA CROIX - Dol-de-Bretagne (35120), 355.00 m2 à 47 900 € le 26/06/2023 soit 135 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA CROIX - Dol-de-Bretagne (35120), 468.00 m2 à 56 900 € le 06/06/2023 soit 122 €/m2.
Vente terrain CLOS DE LA CROIX - Dol-de-Bretagne (35120), 339.00 m2 à 38 900 € le 31/05/2023 soit 115 €/m2.