Estimation immobilière Dombasle en argonne (55120)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Dombasle en argonne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 8 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Dombasle en argonne s'établit en moyenne à 864€, avec un prix bas à 691€/m2 et un prix haut à 1055€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Dombasle en argonne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Dombasle en argonne ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Dombasle en argonne.
Le prix au m2 d'un appartement à Dombasle en argonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dombasle en argonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dombasle en argonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Dombasle en argonne ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 28/05/2020 au 22/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Dombasle en argonne s'est établi entre 717€ et 1121€, avec un prix moyen du m2 de 919€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Dombasle en argonne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Dombasle en argonne
Vente maison 4… RUE DE LA REPUBLIQUE - Dombasle-en-Argonne (55120), 56.00 m2 à 55 333 € le 28/06/2023 soit 988 €/m2.
Vente maison 14… RUE NATIONALE - Dombasle-en-Argonne (55120), 116.00 m2 à 65 000 € le 17/04/2023 soit 560 €/m2.
Vente maison 12… RUE DE LA LIBERATION - Dombasle-en-Argonne (55120), 183.00 m2 à 133 000 € le 14/04/2023 soit 727 €/m2.
Vente maison 4… PL DE L EGLISE - Dombasle-en-Argonne (55120), 62.00 m2 à 58 000 € le 26/07/2022 soit 935 €/m2.
Vente maison 4… LE VILLAGE - Dombasle-en-Argonne (55120), 70.00 m2 à 50 000 € le 21/12/2021 soit 714 €/m2.
Vente maison 10… RUE NATIONALE - Dombasle-en-Argonne (55120), 61.00 m2 à 71 500 € le 30/06/2021 soit 1 172 €/m2.

Comment estimer un terrain à Dombasle en argonne ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Dombasle-en-argonne ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dombasle en argonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Dombasle en argonne pour effectuer une comparaison ?

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