Estimation immobilière Domfront en poiraie (61700)

Le prix des appartements à Domfront en poiraie a varié entre 488€ et 827€ sur 14 ventes constatées du 01/07/2019 au 12/01/2023, avec un prix moyen de 619€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Domfront en poiraie va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Domfront en poiraie sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Domfront en poiraie et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Domfront en poiraie
Vente appartement 2 RUE DES FOSSES PLISSON - Domfront en Poiraie (61700), 38.00 m2 à 42 000 € le 12/01/2023 soit 1 105 €/m2.
Vente appartement 24 RUE DES FOSSES PLISSON - Domfront en Poiraie (61700), 43.00 m2 à 31 700 € le 31/01/2022 soit 737 €/m2.
Vente appartement 1 RUE D ENFER - Domfront en Poiraie (61700), 70.00 m2 à 30 000 € le 06/08/2021 soit 429 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DES FOSSES PLISSON - Domfront en Poiraie (61700), 133.00 m2 à 62 000 € le 29/07/2021 soit 466 €/m2.
Vente appartement 24 RUE GEORGES CLEMENCEAU - Domfront en Poiraie (61700), 104.00 m2 à 51 000 € le 12/10/2020 soit 490 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU MONT MARGANTIN - Domfront en Poiraie (61700), 90.00 m2 à 74 000 € le 15/07/2020 soit 822 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Domfront en poiraie est en moyenne de 24€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/11/2021 et le 20/06/2023, avec un prix bas à 24€/m2 et un prix haut à 25€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Domfront en poiraie permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Domfront en poiraie
Vente terrain 1… RUE RENE VEZARD - Domfront en Poiraie (61700), 574.00 m2 à 13 449 € le 20/06/2023 soit 23 €/m2.
Vente terrain 2… RUE RENE VEZARD - Domfront en Poiraie (61700), 562.00 m2 à 13 168 € le 15/09/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain 2… RUE RENE VEZARD - Domfront en Poiraie (61700), 562.00 m2 à 13 168 € le 15/09/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain 1… RUE RENE VEZARD - Domfront en Poiraie (61700), 573.00 m2 à 13 425 € le 15/04/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain 2… RUE RENE VEZARD - Domfront en Poiraie (61700), 470.00 m2 à 11 750 € le 13/04/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain 1… RUE RENE VEZARD - Domfront en Poiraie (61700), 561.00 m2 à 14 025 € le 06/04/2022 soit 25 €/m2.