Estimation immobilière Domloup (35410)

Le prix des appartements à Domloup a varié entre 2595€ et 2839€ sur 14 ventes constatées du 25/06/2021 au 20/06/2023, avec un prix moyen de 2702€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Domloup va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Domloup sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Domloup et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Domloup
Vente appartement 2 RUE DU RIMON - Domloup (35410), 52.00 m2 à 135 000 € le 20/06/2023 soit 2 596 €/m2.
Vente appartement 22 RUE VICTOR AUBREE - Domloup (35410), 58.00 m2 à 153 000 € le 17/11/2022 soit 2 638 €/m2.
Vente appartement 5595 IMP DU PONT DE BEAUCHENE - Domloup (35410), 79.00 m2 à 228 800 € le 07/09/2022 soit 2 896 €/m2.
Vente appartement 1 ALL DE LA FORGE - Domloup (35410), 62.00 m2 à 166 800 € le 02/09/2022 soit 2 690 €/m2.
Vente appartement 5595 IMP DU PONT DE BEAUCHENE - Domloup (35410), 62.00 m2 à 185 000 € le 01/09/2022 soit 2 984 €/m2.
Vente appartement 2 RUE DU RIMON - Domloup (35410), 54.00 m2 à 150 000 € le 07/07/2022 soit 2 778 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Domloup est en moyenne de 223€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 13/10/2021 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 210€/m2 et un prix haut à 238€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Domloup permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Domloup
Vente terrain … RUE DE LA CHERE - Domloup (35410), 305.00 m2 à 77 500 € le 29/12/2023 soit 254 €/m2.
Vente terrain … IMP DU SEMNON - Domloup (35410), 406.00 m2 à 93 600 € le 06/09/2022 soit 231 €/m2.
Vente terrain … IMP DU SEMNON - Domloup (35410), 406.00 m2 à 93 600 € le 06/09/2022 soit 231 €/m2.
Vente terrain … AV DE VILAINE - Domloup (35410), 398.00 m2 à 88 700 € le 17/02/2022 soit 223 €/m2.
Vente terrain … AV DE VILAINE - Domloup (35410), 398.00 m2 à 88 700 € le 17/02/2022 soit 223 €/m2.
Vente terrain … HAM BETTY WILLIAMS - Domloup (35410), 322.00 m2 à 73 100 € le 17/01/2022 soit 227 €/m2.