Estimation immobilière Dommartin les toul (54200)

Le prix des appartements à Dommartin les toul a varié entre 896€ et 1178€ sur 14 ventes constatées du 24/04/2020 au 06/11/2023, avec un prix moyen de 1056€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dommartin les toul va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dommartin les toul sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dommartin les toul et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dommartin les toul
Vente appartement 23 AV DU GENERAL LECLERC - Dommartin-lès-Toul (54200), 121.00 m2 à 130 850 € le 06/11/2023 soit 1 081 €/m2.
Vente appartement 3 RUE THIERS - Dommartin-lès-Toul (54200), 59.00 m2 à 76 000 € le 16/10/2023 soit 1 288 €/m2.
Vente appartement 2 AV DU GENERAL LECLERC - Dommartin-lès-Toul (54200), 142.00 m2 à 108 000 € le 19/06/2023 soit 761 €/m2.
Vente appartement 35 RUE THIERS - Dommartin-lès-Toul (54200), 76.00 m2 à 86 500 € le 23/03/2023 soit 1 138 €/m2.
Vente appartement 35 RUE THIERS - Dommartin-lès-Toul (54200), 40.00 m2 à 43 000 € le 10/02/2023 soit 1 075 €/m2.
Vente appartement 10 RUE GAMBETTA - Dommartin-lès-Toul (54200), 130.00 m2 à 120 000 € le 25/11/2021 soit 923 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dommartin les toul est en moyenne de 99€/m2 sur les 4 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2016 et le 01/01/2016, avec un prix bas à 88€/m2 et un prix haut à 111€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dommartin les toul permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dommartin les toul
Vente terrain AU JONCHERY - Dommartin-lès-Toul (54200), 3666.00 m2 à 350 000 € le 01/01/2016 soit 95 €/m2.
Vente terrain AU JONCHERY - Dommartin-lès-Toul (54200), 3666.00 m2 à 350 000 € le 01/01/2016 soit 95 €/m2.
Vente terrain LES BAS DE SAINT VAAST - Dommartin-lès-Toul (54200), 1048.00 m2 à 132 000 € le 01/01/2016 soit 126 €/m2.
Vente terrain LES BAS DE SAINT VAAST - Dommartin-lès-Toul (54200), 1048.00 m2 à 132 000 € le 01/01/2016 soit 126 €/m2.