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  • Estimation immobilière Dompierre sur yon
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Dompierre sur yon avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 28 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Dompierre sur yon s'établit en moyenne à 2465€, avec un prix bas à 1998€/m2 et un prix haut à 2933€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Dompierre sur yon spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Dompierre sur yon ?

Le prix des appartements à Dompierre sur yon a varié entre 1828€ et 2768€ sur 3 ventes constatées du 01/01/2015 au 20/10/2022, avec un prix moyen de 2298€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dompierre sur yon va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dompierre sur yon sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dompierre sur yon et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dompierre sur yon
Vente appartement 11 RUE GEORGE SAND - Dompierre-sur-Yon (85170), 42.00 m2 à 140 000 € le 20/10/2022 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 38 RUE DES DROITS DE L HOMME - Dompierre-sur-Yon (85170), 41.00 m2 à 142 500 € le 13/01/2022 soit 3 476 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU BOIS NOIR - Dompierre-sur-Yon (85170), 66.00 m2 à 139 000 € le 26/08/2021 soit 2 106 €/m2.


Comment estimer une maison à Dompierre sur yon ?

Sur 28 ventes ayant eu lieu du 07/01/2023 au 20/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Dompierre sur yon s'est établi entre 2112€ et 2786€, avec un prix moyen du m2 de 2508€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Dompierre sur yon de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Dompierre sur yon
Vente maison … RUE LOUIS BLERIOT - Dompierre-sur-Yon (85170), 79.00 m2 à 199 900 € le 01/12/2023 soit 2 530 €/m2.
Vente maison 4… CHEM DE BOSSARD - Dompierre-sur-Yon (85170), 118.00 m2 à 275 000 € le 12/10/2023 soit 2 331 €/m2.
Vente maison 1… RUE GEORGE SAND - Dompierre-sur-Yon (85170), 66.00 m2 à 193 660 € le 25/08/2023 soit 2 934 €/m2.
Vente maison 6… RUE DE LA MARTINIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 93.00 m2 à 220 000 € le 11/08/2023 soit 2 366 €/m2.
Vente maison … RUE DES POIRIERES - Dompierre-sur-Yon (85170), 129.00 m2 à 300 000 € le 01/08/2023 soit 2 326 €/m2.
Vente maison … IMP DES NEFLES - Dompierre-sur-Yon (85170), 140.00 m2 à 400 000 € le 31/07/2023 soit 2 857 €/m2.


Comment estimer un terrain à Dompierre sur yon ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Dompierre sur yon est en moyenne de 125€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/10/2022 et le 16/11/2023, avec un prix bas à 121€/m2 et un prix haut à 127€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dompierre sur yon permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dompierre sur yon
Vente terrain LA GARLIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 998.00 m2 à 126 500 € le 16/11/2023 soit 127 €/m2.
Vente terrain LA HAUTE GARLIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 425.00 m2 à 54 600 € le 14/04/2023 soit 128 €/m2.
Vente terrain LA BRACONNIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 367.00 m2 à 45 900 € le 14/02/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain LA BRACONNIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 367.00 m2 à 45 900 € le 14/02/2023 soit 125 €/m2.
Vente terrain LA BRACONNIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 440.00 m2 à 55 100 € le 18/11/2022 soit 125 €/m2.
Vente terrain LA BRACONNIERE - Dompierre-sur-Yon (85170), 440.00 m2 à 55 100 € le 18/11/2022 soit 125 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Dompierre sur yon pour effectuer une comparaison ?

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