Estimation immobilière Donville les bains (50350)

Le prix des appartements à Donville les bains a varié entre 2643€ et 3627€ sur 25 ventes constatées du 06/01/2023 au 22/12/2023, avec un prix moyen de 3260€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Donville les bains va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Donville les bains sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Donville les bains et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Donville les bains
Vente appartement 145 RTE DE COUTANCES - Donville-les-Bains (50350), 88.00 m2 à 235 000 € le 22/12/2023 soit 2 670 €/m2.
Vente appartement 5 RUE GUY MOCQUET - Donville-les-Bains (50350), 33.00 m2 à 110 000 € le 15/11/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 6020 LA PLAGE - Donville-les-Bains (50350), 62.00 m2 à 204 000 € le 25/10/2023 soit 3 290 €/m2.
Vente appartement 58 RTE DE COUTANCES - Donville-les-Bains (50350), 53.00 m2 à 135 000 € le 20/10/2023 soit 2 547 €/m2.
Vente appartement 99 RTE DE COUTANCES - Donville-les-Bains (50350), 41.00 m2 à 106 500 € le 13/10/2023 soit 2 598 €/m2.
Vente appartement 9001 RES DU GOLF - Donville-les-Bains (50350), 32.00 m2 à 118 000 € le 16/09/2023 soit 3 688 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Donville les bains est en moyenne de 147€/m2 sur les 18 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 24/01/2023 et le 18/10/2023, avec un prix bas à 135€/m2 et un prix haut à 153€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Donville les bains permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Donville les bains
Vente terrain 1… RUE MONET - Donville-les-Bains (50350), 520.00 m2 à 75 500 € le 18/10/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MONET - Donville-les-Bains (50350), 305.00 m2 à 45 500 € le 21/09/2023 soit 149 €/m2.
Vente terrain 3… RUE MONET - Donville-les-Bains (50350), 311.00 m2 à 46 000 € le 17/08/2023 soit 148 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MONET - Donville-les-Bains (50350), 533.00 m2 à 77 000 € le 03/08/2023 soit 144 €/m2.
Vente terrain 1… RUE MONET - Donville-les-Bains (50350), 505.00 m2 à 73 000 € le 12/07/2023 soit 145 €/m2.
Vente terrain … RUE MONET - Donville-les-Bains (50350), 432.00 m2 à 63 500 € le 03/06/2023 soit 147 €/m2.