Estimation immobilière Donzenac (19270)

Le prix des appartements à Donzenac a varié entre 968€ et 1110€ sur 2 ventes constatées du 01/01/2016 au 31/10/2019, avec un prix moyen de 1042€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Donzenac va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Donzenac sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Donzenac et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Donzenac
Vente appartement 6 PLACE DU MARCHE - Donzenac (19270), 30.00 m2 à 35 500 € le 31/10/2019 soit 1 183 €/m2.
Vente appartement 18 PLACE DU MARCHE - Donzenac (19270), 26.00 m2 à 38 000 € le 01/01/2017 soit 1 462 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Donzenac est en moyenne de 32€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 11/01/2022 et le 29/11/2023, avec un prix bas à 25€/m2 et un prix haut à 34€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Donzenac permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Donzenac
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Donzenac (19270), 1200.00 m2 à 39 000 € le 29/11/2023 soit 33 €/m2.
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Donzenac (19270), 1352.00 m2 à 43 000 € le 05/10/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain PIERRE BLANCHE - Donzenac (19270), 1352.00 m2 à 43 000 € le 05/10/2022 soit 32 €/m2.
Vente terrain ESPERUT - Donzenac (19270), 1117.00 m2 à 40 000 € le 02/06/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain ESPERUT - Donzenac (19270), 1117.00 m2 à 40 000 € le 02/06/2022 soit 36 €/m2.
Vente terrain LA GORCE - Donzenac (19270), 1661.00 m2 à 31 500 € le 10/02/2022 soit 19 €/m2.