Estimation immobilière Donzere (26290)

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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Donzere avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 37 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Donzere s'établit en moyenne à 2214€, avec un prix bas à 1683€/m2 et un prix haut à 2606€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Donzere spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Donzere ?

Le prix des appartements à Donzere a varié entre 1217€ et 1518€ sur 14 ventes constatées du 29/12/2021 au 12/05/2023, avec un prix moyen de 1344€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Donzere va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Donzere sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Donzere et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Donzere
Vente appartement 9002 RES DU PARC - Donzère (26290), 84.00 m2 à 97 000 € le 12/05/2023 soit 1 155 €/m2.
Vente appartement 9003 RES DU PARC - Donzère (26290), 84.00 m2 à 115 000 € le 02/05/2023 soit 1 369 €/m2.
Vente appartement 39 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS - Donzère (26290), 78.00 m2 à 111 030 € le 12/04/2023 soit 1 423 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DES ANCIENS COMBATTANTS - Donzère (26290), 64.00 m2 à 100 000 € le 27/07/2022 soit 1 563 €/m2.
Vente appartement 2 CHE DE LA CONDAMINE SUD - Donzère (26290), 85.00 m2 à 145 700 € le 27/07/2022 soit 1 714 €/m2.
Vente appartement 9002 RES DU PARC - Donzère (26290), 84.00 m2 à 99 000 € le 24/06/2022 soit 1 179 €/m2.

Comment estimer une maison à Donzere ?

Sur 33 ventes ayant eu lieu du 05/01/2023 au 15/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Donzere s'est établi entre 1962€ et 2620€, avec un prix moyen du m2 de 2354€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Donzere de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Donzere
Vente maison 900… LES RIAILLES - Donzère (26290), 114.00 m2 à 209 780 € le 15/12/2023 soit 1 840 €/m2.
Vente maison … ALL TILLEULS - Donzère (26290), 105.00 m2 à 256 013 € le 13/11/2023 soit 2 438 €/m2.
Vente maison 523… LOT L ALAMBERTE - Donzère (26290), 123.00 m2 à 285 000 € le 26/10/2023 soit 2 317 €/m2.
Vente maison 521… LOT ST VINCENT - Donzère (26290), 88.00 m2 à 170 000 € le 13/10/2023 soit 1 932 €/m2.
Vente maison 1… LOT LE CLOS ST YVES - Donzère (26290), 88.00 m2 à 167 950 € le 06/10/2023 soit 1 909 €/m2.
Vente maison 710… ALL DES TRUFFIERS - Donzère (26290), 132.00 m2 à 365 336 € le 27/09/2023 soit 2 768 €/m2.

Comment estimer un terrain à Donzere ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Donzere est en moyenne de 125€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 15/02/2022 et le 13/05/2022, avec un prix bas à 108€/m2 et un prix haut à 139€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Donzere permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Donzere
Vente terrain … CHE DES PERRIAS - Donzère (26290), 540.00 m2 à 83 000 € le 13/05/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain … CHE DES PERRIAS - Donzère (26290), 540.00 m2 à 83 000 € le 13/05/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain LES BOUCHILLONS - Donzère (26290), 1135.00 m2 à 135 000 € le 04/05/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain LES BOUCHILLONS - Donzère (26290), 1135.00 m2 à 135 000 € le 04/05/2022 soit 119 €/m2.
Vente terrain FERMINAS HAUT - Donzère (26290), 455.00 m2 à 70 000 € le 23/03/2022 soit 154 €/m2.
Vente terrain FERMINAS HAUT - Donzère (26290), 455.00 m2 à 70 000 € le 23/03/2022 soit 154 €/m2.

Quelles sont les villes proches de Donzere pour effectuer une comparaison ?

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