Estimation immobilière Doullens (80600)

Le prix des appartements à Doullens a varié entre 776€ et 988€ sur 14 ventes constatées du 07/01/2022 au 23/10/2023, avec un prix moyen de 866€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Doullens va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Doullens sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Doullens et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Doullens
Vente appartement 9001 RES LIONEL MENUT - Doullens (80600), 77.00 m2 à 53 500 € le 23/10/2023 soit 695 €/m2.
Vente appartement 14 RUE DES POISSONNIERS - Doullens (80600), 51.00 m2 à 45 000 € le 20/10/2023 soit 882 €/m2.
Vente appartement 9013 BD ERNEST DEHEE - Doullens (80600), 40.00 m2 à 34 000 € le 28/09/2023 soit 850 €/m2.
Vente appartement 9002 RES LIONEL MENUT - Doullens (80600), 90.00 m2 à 64 500 € le 09/03/2023 soit 717 €/m2.
Vente appartement 9002 RES LIONEL MENUT - Doullens (80600), 90.00 m2 à 64 500 € le 09/03/2023 soit 717 €/m2.
Vente appartement 9005 RES LIONEL MENUT - Doullens (80600), 90.00 m2 à 75 000 € le 08/03/2023 soit 833 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Doullens est en moyenne de 41€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 09/04/2021 et le 18/10/2023, avec un prix bas à 31€/m2 et un prix haut à 53€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Doullens permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Doullens
Vente terrain VOY SAINT SULPICE - Doullens (80600), 724.00 m2 à 50 000 € le 18/10/2023 soit 69 €/m2.
Vente terrain AV FLANDRE DUNKERQUE 40 - Doullens (80600), 717.00 m2 à 37 000 € le 26/07/2022 soit 52 €/m2.
Vente terrain AV FLANDRE DUNKERQUE 40 - Doullens (80600), 717.00 m2 à 37 000 € le 26/07/2022 soit 52 €/m2.
Vente terrain … RUE DU FOSSE SAVIGNAC - Doullens (80600), 1149.00 m2 à 27 000 € le 24/01/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain … RUE DU FOSSE SAVIGNAC - Doullens (80600), 1149.00 m2 à 27 000 € le 24/01/2022 soit 23 €/m2.
Vente terrain RUE DES 9 MOULINS - Doullens (80600), 1028.00 m2 à 50 000 € le 12/11/2021 soit 49 €/m2.