Estimation immobilière Doussard (74210)

Le prix des appartements à Doussard a varié entre 3579€ et 5247€ sur 26 ventes constatées du 01/02/2023 au 13/12/2023, avec un prix moyen de 4490€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Doussard va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Doussard sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Doussard et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Doussard
Vente appartement 111 RUE DES BAUGES - Doussard (74210), 66.00 m2 à 200 600 € le 13/12/2023 soit 3 039 €/m2.
Vente appartement 172 RUE DES BAUGES - Doussard (74210), 80.00 m2 à 397 200 € le 04/12/2023 soit 4 965 €/m2.
Vente appartement 86 IMP DES CIMES - Doussard (74210), 92.00 m2 à 338 392 € le 27/09/2023 soit 3 678 €/m2.
Vente appartement 108 RUE DE MACHERINE - Doussard (74210), 97.00 m2 à 375 950 € le 08/09/2023 soit 3 876 €/m2.
Vente appartement 124 CHE DE LA CHAPELLIERE - Doussard (74210), 115.00 m2 à 431 800 € le 05/09/2023 soit 3 755 €/m2.
Vente appartement 728 RTE DE LA BORNETTE - Doussard (74210), 43.00 m2 à 150 000 € le 31/08/2023 soit 3 488 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Doussard est en moyenne de 369€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/04/2022 et le 05/08/2022, avec un prix bas à 328€/m2 et un prix haut à 399€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Doussard permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Doussard
Vente terrain LA REISSE - Doussard (74210), 771.00 m2 à 225 000 € le 05/08/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain LA REISSE - Doussard (74210), 771.00 m2 à 225 000 € le 05/08/2022 soit 292 €/m2.
Vente terrain GAILLOU - Doussard (74210), 502.00 m2 à 192 000 € le 27/05/2022 soit 382 €/m2.
Vente terrain GAILLOU - Doussard (74210), 502.00 m2 à 192 000 € le 27/05/2022 soit 382 €/m2.
Vente terrain LA REISSE - Doussard (74210), 654.00 m2 à 207 500 € le 25/05/2022 soit 317 €/m2.
Vente terrain LA REISSE - Doussard (74210), 654.00 m2 à 207 500 € le 25/05/2022 soit 317 €/m2.