Estimation immobilière Douville sur andelle (27380)

Le prix des appartements à Douville sur andelle a varié entre 1334€ et 1578€ sur 2 ventes constatées du 25/01/2023 au 07/06/2023, avec un prix moyen de 1461€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Douville sur andelle va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Douville sur andelle sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Douville sur andelle et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Douville sur andelle
Vente appartement 32 RUE DU CARDINAL AMETTE - Douville-sur-Andelle (27380), 44.00 m2 à 75 000 € le 25/01/2023 soit 1 705 €/m2.
Vente appartement 32 RUE DU CARDINAL AMETTE - Douville-sur-Andelle (27380), 59.00 m2 à 103 000 € le 03/05/2022 soit 1 746 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Douville sur andelle est en moyenne de 52€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2014 et le 01/01/2017, avec un prix bas à 50€/m2 et un prix haut à 54€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Douville sur andelle permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Douville sur andelle
Vente terrain DOUVILLE LES MOULINS - Douville-sur-Andelle (27380), 960.00 m2 à 54 000 € le 01/01/2017 soit 56 €/m2.
Vente terrain DOUVILLE LES MOULINS - Douville-sur-Andelle (27380), 1152.00 m2 à 55 000 € le 01/01/2017 soit 48 €/m2.
Vente terrain LES OSIERS - Douville-sur-Andelle (27380), 956.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2015 soit 52 €/m2.
Vente terrain LES OSIERS - Douville-sur-Andelle (27380), 934.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2015 soit 54 €/m2.
Vente terrain LES OSIERS - Douville-sur-Andelle (27380), 934.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2015 soit 54 €/m2.
Vente terrain LES OSIERS - Douville-sur-Andelle (27380), 956.00 m2 à 50 000 € le 01/01/2015 soit 52 €/m2.