Estimation immobilière Douy la ramee (77139)

Le prix des appartements à Douy la ramee a varié entre 2465€ et 2638€ sur 2 ventes constatées du 20/12/2019 au 22/04/2020, avec un prix moyen de 2553€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Douy la ramee va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Douy la ramee sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Douy la ramee et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Douy la ramee
Vente appartement 4 RUE DE L EGLISE - Douy-la-Ramée (77139), 35.00 m2 à 160 000 € le 08/06/2023 soit 4 571 €/m2.
Vente appartement 6 RUE DE VAUCOURTOIS - Douy-la-Ramée (77139), 20.00 m2 à 54 500 € le 20/12/2019 soit 2 725 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Douy la ramee est en moyenne de 249€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 06/09/2022, avec un prix bas à 213€/m2 et un prix haut à 277€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Douy la ramee permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Douy la ramee
Vente terrain RUE DES JARDINS - Douy-la-Ramée (77139), 357.00 m2 à 109 900 € le 06/09/2022 soit 308 €/m2.
Vente terrain RUE DES JARDINS - Douy-la-Ramée (77139), 357.00 m2 à 109 900 € le 06/09/2022 soit 308 €/m2.
Vente terrain RUE DES JARDINS - Douy-la-Ramée (77139), 357.00 m2 à 109 900 € le 06/09/2022 soit 308 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PUITS - Douy-la-Ramée (77139), 434.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2017 soit 230 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PUITS - Douy-la-Ramée (77139), 434.00 m2 à 100 000 € le 01/01/2017 soit 230 €/m2.
Vente terrain … RUE DU PUITS - Douy-la-Ramée (77139), 420.00 m2 à 97 000 € le 01/01/2017 soit 231 €/m2.