Estimation immobilière Drumettaz clarafond (73420)

Le prix des appartements à Drumettaz clarafond a varié entre 3245€ et 4376€ sur 18 ventes constatées du 06/01/2023 au 15/11/2023, avec un prix moyen de 3994€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Drumettaz clarafond va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Drumettaz clarafond sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Drumettaz clarafond et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Drumettaz clarafond
Vente appartement 28 CHE DU FIOLAGE - Drumettaz-Clarafond (73420), 62.00 m2 à 279 700 € le 24/08/2023 soit 4 511 €/m2.
Vente appartement 963 RTE DE DRUMETTAZ - Drumettaz-Clarafond (73420), 66.00 m2 à 252 000 € le 20/07/2023 soit 3 818 €/m2.
Vente appartement 953 RTE DE DRUMETTAZ - Drumettaz-Clarafond (73420), 66.00 m2 à 263 850 € le 22/06/2023 soit 3 998 €/m2.
Vente appartement 953 RTE DE DRUMETTAZ - Drumettaz-Clarafond (73420), 66.00 m2 à 263 850 € le 22/06/2023 soit 3 998 €/m2.
Vente appartement 28 CHE DU FIOLAGE - Drumettaz-Clarafond (73420), 83.00 m2 à 289 900 € le 06/06/2023 soit 3 493 €/m2.
Vente appartement 231 CHE DE LACHAT - Drumettaz-Clarafond (73420), 89.00 m2 à 355 300 € le 31/05/2023 soit 3 992 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Drumettaz clarafond est en moyenne de 314€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 04/03/2021 et le 24/04/2023, avec un prix bas à 277€/m2 et un prix haut à 393€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Drumettaz clarafond permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Drumettaz clarafond
Vente terrain MISURY - Drumettaz-Clarafond (73420), 906.00 m2 à 269 700 € le 24/04/2023 soit 298 €/m2.
Vente terrain CHAMP BERNARD - Drumettaz-Clarafond (73420), 376.00 m2 à 185 000 € le 05/10/2022 soit 492 €/m2.
Vente terrain VIGNE DERRIERE - Drumettaz-Clarafond (73420), 597.00 m2 à 170 000 € le 19/04/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain VIGNE DERRIERE - Drumettaz-Clarafond (73420), 597.00 m2 à 170 000 € le 19/04/2022 soit 285 €/m2.
Vente terrain FRESENEX - Drumettaz-Clarafond (73420), 689.00 m2 à 247 000 € le 10/09/2021 soit 358 €/m2.
Vente terrain FRESENEX - Drumettaz-Clarafond (73420), 689.00 m2 à 247 000 € le 10/09/2021 soit 358 €/m2.