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  • Estimation immobilière Duniere sur eyrieux
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Duniere sur eyrieux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 9 ventes enregistrées depuis le 01/01/2022, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Duniere sur eyrieux s'établit en moyenne à 2295€, avec un prix bas à 1932€/m2 et un prix haut à 2818€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Duniere sur eyrieux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Duniere sur eyrieux ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Duniere sur eyrieux.
Le prix au m2 d'un appartement à Duniere sur eyrieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Duniere sur eyrieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Duniere sur eyrieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Duniere sur eyrieux ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 05/02/2021 au 29/09/2023, le prix au m2 d'une maison à Duniere sur eyrieux s'est établi entre 1754€ et 2266€, avec un prix moyen du m2 de 1979€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Duniere sur eyrieux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Duniere sur eyrieux
Vente maison 14… IMP DE LA PLANCHE - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 90.00 m2 à 180 000 € le 29/09/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 3… RUE DE LA FONTAINE - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 45.00 m2 à 90 000 € le 08/09/2023 soit 2 000 €/m2.
Vente maison 17… RTE DES PLAINES - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 104.00 m2 à 270 000 € le 21/07/2023 soit 2 596 €/m2.
Vente maison 4… IMP DU MOULINAGE - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 68.00 m2 à 155 150 € le 10/11/2022 soit 2 282 €/m2.
Vente maison 9… LA TRAVERSE - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 120.00 m2 à 215 000 € le 08/09/2022 soit 1 792 €/m2.
Vente maison 6… CHE DE LAFAURIE - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 51.00 m2 à 124 000 € le 20/04/2021 soit 2 431 €/m2.


Comment estimer un terrain à Duniere sur eyrieux ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Duniere-sur-eyrieux ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Duniere sur eyrieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Duniere sur eyrieux
Vente terrain MASTENAC - Dunière-sur-Eyrieux (7360), 1188.00 m2 à 220 610 € le 21/04/2022 soit 186 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Duniere sur eyrieux pour effectuer une comparaison ?

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