Estimation immobilière Dunkerque (59140)

Le prix des appartements à Dunkerque a varié entre 1545€ et 2227€ sur 158 ventes constatées du 13/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 1864€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dunkerque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dunkerque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dunkerque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dunkerque
Vente appartement 9000 RUE DU GOUVERNEMENT - Dunkerque (59140), 27.00 m2 à 62 250 € le 29/12/2023 soit 2 306 €/m2.
Vente appartement 27 RUE DU PRESIDENT POINCARE - Dunkerque (59140), 90.00 m2 à 178 500 € le 26/12/2023 soit 1 983 €/m2.
Vente appartement 67 RUE DU SUD - Dunkerque (59140), 75.00 m2 à 149 000 € le 21/12/2023 soit 1 987 €/m2.
Vente appartement 7 RUE VANSTABEL - Dunkerque (59140), 110.00 m2 à 200 000 € le 19/12/2023 soit 1 818 €/m2.
Vente appartement 67 RUE ALFRED DUMONT - Dunkerque (59140), 44.00 m2 à 102 000 € le 18/12/2023 soit 2 318 €/m2.
Vente appartement 22 RUE DU FORT LOUIS - Dunkerque (59140), 64.00 m2 à 113 500 € le 08/12/2023 soit 1 773 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dunkerque est en moyenne de 223€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 05/05/2023, avec un prix bas à 169€/m2 et un prix haut à 262€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dunkerque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dunkerque
Vente terrain RUE DE L ECOLE MATERNELLE - Dunkerque (59140), 2245.00 m2 à 329 230 € le 05/05/2023 soit 147 €/m2.
Vente terrain PL EMILE BOLLAERT - Dunkerque (59140), 196.00 m2 à 60 000 € le 07/10/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain PL EMILE BOLLAERT - Dunkerque (59140), 196.00 m2 à 60 000 € le 07/10/2022 soit 306 €/m2.
Vente terrain 32… RUE DU MAGASIN GENERAL - Dunkerque (59140), 1575.00 m2 à 200 567 € le 30/06/2022 soit 127 €/m2.
Vente terrain … QUAI DES AMERICAINS - Dunkerque (59140), 3525.00 m2 à 962 910 € le 30/03/2022 soit 273 €/m2.
Vente terrain … QUAI DES AMERICAINS - Dunkerque (59140), 3525.00 m2 à 962 910 € le 30/03/2022 soit 273 €/m2.