Estimation immobilière Dunkerque (59240)

Le prix des appartements à Dunkerque a varié entre 1875€ et 2913€ sur 219 ventes constatées du 11/01/2023 au 29/12/2023, avec un prix moyen de 2411€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Dunkerque va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Dunkerque sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Dunkerque et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Dunkerque
Vente appartement 302 BD DE LA REPUBLIQUE MITTERRAN - Dunkerque (59240), 73.00 m2 à 140 000 € le 29/12/2023 soit 1 918 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE BAPAUME - Dunkerque (59240), 45.00 m2 à 125 500 € le 29/12/2023 soit 2 789 €/m2.
Vente appartement 425 RUE DE DOUVRES - Dunkerque (59240), 53.00 m2 à 87 500 € le 28/12/2023 soit 1 651 €/m2.
Vente appartement 9005 RUE DE GEMBLOUX - Dunkerque (59240), 46.00 m2 à 120 000 € le 22/12/2023 soit 2 609 €/m2.
Vente appartement 141 RUE DE DOUVRES - Dunkerque (59240), 51.00 m2 à 71 000 € le 22/12/2023 soit 1 392 €/m2.
Vente appartement 147 RUE PIERRE LEOSTIC - Dunkerque (59240), 66.00 m2 à 120 000 € le 21/12/2023 soit 1 818 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Dunkerque est en moyenne de 285€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 12/07/2021 et le 15/02/2022, avec un prix bas à 245€/m2 et un prix haut à 326€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Dunkerque permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Dunkerque
Vente terrain RUE PARMENTIER - Dunkerque (59240), 1501.00 m2 à 560 000 € le 15/02/2022 soit 373 €/m2.
Vente terrain RUE PARMENTIER - Dunkerque (59240), 1501.00 m2 à 560 000 € le 15/02/2022 soit 373 €/m2.
Vente terrain RUE PARMENTIER - Dunkerque (59240), 1501.00 m2 à 560 000 € le 15/02/2022 soit 373 €/m2.
Vente terrain RUE PAUL MACHY - Dunkerque (59240), 592.00 m2 à 125 000 € le 29/12/2021 soit 211 €/m2.
Vente terrain RUE PAUL MACHY - Dunkerque (59240), 592.00 m2 à 125 000 € le 29/12/2021 soit 211 €/m2.
Vente terrain RUE DES GARENNES - Dunkerque (59240), 187.00 m2 à 55 500 € le 20/10/2021 soit 297 €/m2.