Estimation immobilière Ecquevilly (78920)

Le prix des appartements à Ecquevilly a varié entre 3031€ et 3538€ sur 19 ventes constatées du 04/01/2023 au 30/11/2023, avec un prix moyen de 3271€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ecquevilly va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ecquevilly sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ecquevilly et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ecquevilly
Vente appartement 5 RUE ST ANTOINE - Ecquevilly (78920), 26.00 m2 à 75 000 € le 30/11/2023 soit 2 885 €/m2.
Vente appartement 9 PLA DE FRESNES - Ecquevilly (78920), 58.00 m2 à 182 000 € le 29/11/2023 soit 3 138 €/m2.
Vente appartement 18 RUE DE LA REPUBLIQUE - Ecquevilly (78920), 21.00 m2 à 59 000 € le 07/10/2023 soit 2 810 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU COLOMBIER - Ecquevilly (78920), 45.00 m2 à 150 000 € le 28/08/2023 soit 3 333 €/m2.
Vente appartement 12 RUE DES VIGNES - Ecquevilly (78920), 95.00 m2 à 295 000 € le 24/07/2023 soit 3 105 €/m2.
Vente appartement 9 RUE DU COLOMBIER - Ecquevilly (78920), 40.00 m2 à 140 000 € le 06/06/2023 soit 3 500 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ecquevilly est en moyenne de 447€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 14/06/2022 et le 30/12/2022, avec un prix bas à 418€/m2 et un prix haut à 465€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ecquevilly permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ecquevilly
Vente terrain LE PARC - Ecquevilly (78920), 300.00 m2 à 134 000 € le 30/12/2022 soit 447 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Ecquevilly (78920), 300.00 m2 à 134 000 € le 30/12/2022 soit 447 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Ecquevilly (78920), 330.00 m2 à 143 000 € le 15/09/2022 soit 433 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Ecquevilly (78920), 330.00 m2 à 143 000 € le 15/09/2022 soit 433 €/m2.
Vente terrain CD 43 - Ecquevilly (78920), 327.00 m2 à 158 000 € le 25/07/2022 soit 483 €/m2.
Vente terrain LE PARC - Ecquevilly (78920), 271.00 m2 à 130 000 € le 14/06/2022 soit 480 €/m2.