Estimation immobilière Ecuisses (71210)

Le prix des appartements à Ecuisses a varié entre 872€ et 1180€ sur 10 ventes constatées du 01/01/2014 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 999€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ecuisses va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ecuisses sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ecuisses et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ecuisses
Vente appartement 8 RUE DES VERNES - Écuisses (71210), 60.00 m2 à 60 000 € le 28/12/2023 soit 1 000 €/m2.
Vente appartement 28 RUE DU 19 MARS 1962 - Écuisses (71210), 103.00 m2 à 87 250 € le 31/10/2023 soit 847 €/m2.
Vente appartement 76 RTE DU CANAL - Écuisses (71210), 75.00 m2 à 85 000 € le 18/05/2022 soit 1 133 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU 19 MARS 1962 - Écuisses (71210), 89.00 m2 à 70 000 € le 11/12/2020 soit 787 €/m2.
Vente appartement 8 RUE DE LA GARE - Écuisses (71210), 61.00 m2 à 48 000 € le 10/08/2018 soit 787 €/m2.
Vente appartement 7 RUE DU 19 MARS 1962 - Écuisses (71210), 68.00 m2 à 87 000 € le 01/01/2014 soit 1 279 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Ecuisses est en moyenne de 25€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2017 et le 27/10/2022, avec un prix bas à 21€/m2 et un prix haut à 31€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ecuisses permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ecuisses
Vente terrain CHAMP DES AIRES - Écuisses (71210), 760.00 m2 à 28 500 € le 27/10/2022 soit 38 €/m2.
Vente terrain CHAMP DES AIRES - Écuisses (71210), 727.00 m2 à 18 000 € le 26/03/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain CHAMP DES AIRES - Écuisses (71210), 727.00 m2 à 18 000 € le 26/03/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain CHAMP DES AIRES - Écuisses (71210), 727.00 m2 à 18 000 € le 26/03/2022 soit 25 €/m2.
Vente terrain BONDILLY - Écuisses (71210), 1132.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2019 soit 22 €/m2.
Vente terrain BONDILLY - Écuisses (71210), 1132.00 m2 à 25 000 € le 01/01/2019 soit 22 €/m2.