Estimation immobilière Elancourt (78990)

Le prix des appartements à Elancourt a varié entre 2435€ et 3452€ sur 203 ventes constatées du 04/01/2023 au 28/12/2023, avec un prix moyen de 2964€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Elancourt va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Elancourt sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Elancourt et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Elancourt
Vente appartement 21 BD JEAN MOULIN - Élancourt (78990), 64.00 m2 à 129 000 € le 28/12/2023 soit 2 016 €/m2.
Vente appartement 9001 IMP HENRI CLOUZOT - Élancourt (78990), 56.00 m2 à 173 250 € le 22/12/2023 soit 3 094 €/m2.
Vente appartement 4 ALL ROSA BONHEUR - Élancourt (78990), 36.00 m2 à 129 000 € le 21/12/2023 soit 3 583 €/m2.
Vente appartement 3 VLA EMMANUEL FREMIET - Élancourt (78990), 72.00 m2 à 255 960 € le 14/12/2023 soit 3 555 €/m2.
Vente appartement 14 VC LES NOUVEAUX HORIZONS - Élancourt (78990), 95.00 m2 à 210 000 € le 14/12/2023 soit 2 211 €/m2.
Vente appartement 3 VLA REMBRANDT BUGATTI - Élancourt (78990), 61.00 m2 à 208 000 € le 06/12/2023 soit 3 410 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Elancourt est en moyenne de 454€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 27/10/2021 et le 13/01/2023, avec un prix bas à 325€/m2 et un prix haut à 556€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Elancourt permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Elancourt
Vente terrain … CHE DE PARIS - Élancourt (78990), 521.00 m2 à 200 000 € le 13/01/2023 soit 384 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE MONTFORT - Élancourt (78990), 369.00 m2 à 200 000 € le 08/12/2022 soit 542 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DE MONTFORT - Élancourt (78990), 369.00 m2 à 200 000 € le 08/12/2022 soit 542 €/m2.
Vente terrain 5… RTE DE MONTFORT - Élancourt (78990), 945.00 m2 à 220 000 € le 01/09/2022 soit 233 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DU MESNIL - Élancourt (78990), 429.00 m2 à 130 000 € le 29/06/2022 soit 303 €/m2.
Vente terrain 3… RTE DU MESNIL - Élancourt (78990), 429.00 m2 à 130 000 € le 29/06/2022 soit 303 €/m2.