Estimation immobilière Elne (66200)

Le prix des appartements à Elne a varié entre 1679€ et 2627€ sur 29 ventes constatées du 06/01/2023 au 08/12/2023, avec un prix moyen de 2107€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Elne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Elne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Elne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Elne
Vente appartement 15 BD VOLTAIRE - Elne (66200), 100.00 m2 à 184 500 € le 01/12/2023 soit 1 845 €/m2.
Vente appartement 23 RUE DU FOUR A CHAUX - Elne (66200), 71.00 m2 à 95 000 € le 23/11/2023 soit 1 338 €/m2.
Vente appartement 24 N RTE NATIONALE - Elne (66200), 43.00 m2 à 90 000 € le 15/11/2023 soit 2 093 €/m2.
Vente appartement 33 BD VOLTAIRE - Elne (66200), 133.00 m2 à 205 650 € le 27/10/2023 soit 1 546 €/m2.
Vente appartement 15 BD VOLTAIRE - Elne (66200), 45.00 m2 à 89 900 € le 13/09/2023 soit 1 998 €/m2.
Vente appartement 9 RUE EUGENE POTTIER - Elne (66200), 70.00 m2 à 113 300 € le 13/09/2023 soit 1 619 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Elne est en moyenne de 301€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 19/12/2023 et le 29/12/2023, avec un prix bas à 257€/m2 et un prix haut à 362€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Elne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Elne
Vente terrain CAMI DE PERPINYA - Elne (66200), 199.00 m2 à 43 780 € le 29/12/2023 soit 220 €/m2.
Vente terrain CAMI DE PERPINYA - Elne (66200), 183.00 m2 à 40 920 € le 27/12/2023 soit 224 €/m2.
Vente terrain CAMI DE PERPINYA - Elne (66200), 173.00 m2 à 70 000 € le 26/12/2023 soit 405 €/m2.
Vente terrain CAMI DE PERPINYA - Elne (66200), 171.00 m2 à 71 400 € le 21/12/2023 soit 418 €/m2.
Vente terrain CAMI DE PERPINYA - Elne (66200), 187.00 m2 à 41 140 € le 21/12/2023 soit 220 €/m2.
Vente terrain CAMI DE PERPINYA - Elne (66200), 207.00 m2 à 45 980 € le 19/12/2023 soit 222 €/m2.