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  • Estimation immobilière Ensues la redonne
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Ensues la redonne avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 29 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Ensues la redonne s'établit en moyenne à 4828€, avec un prix bas à 3658€/m2 et un prix haut à 6386€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Ensues la redonne spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Ensues la redonne ?

Le prix des appartements à Ensues la redonne a varié entre 2830€ et 4336€ sur 14 ventes constatées du 20/09/2021 au 06/06/2023, avec un prix moyen de 3590€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Ensues la redonne va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Ensues la redonne sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Ensues la redonne et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Ensues la redonne
Vente appartement 555 AV DES COULINS - Ensuès-la-Redonne (13820), 107.00 m2 à 342 000 € le 06/06/2023 soit 3 196 €/m2.
Vente appartement 5783 LA REDONNE - Ensuès-la-Redonne (13820), 88.00 m2 à 196 355 € le 15/05/2023 soit 2 231 €/m2.
Vente appartement 390 AV DES COULINS - Ensuès-la-Redonne (13820), 92.00 m2 à 243 260 € le 16/02/2023 soit 2 644 €/m2.
Vente appartement 14 CHE DE MEJEAN - Ensuès-la-Redonne (13820), 74.00 m2 à 210 000 € le 09/09/2022 soit 2 838 €/m2.
Vente appartement 34 AV FREDERIC MISTRAL - Ensuès-la-Redonne (13820), 70.00 m2 à 268 900 € le 24/06/2022 soit 3 841 €/m2.
Vente appartement 9 PL DU QUATORZE JUILLET - Ensuès-la-Redonne (13820), 65.00 m2 à 210 150 € le 17/06/2022 soit 3 233 €/m2.


Comment estimer une maison à Ensues la redonne ?

Sur 24 ventes ayant eu lieu du 18/01/2023 au 07/11/2023, le prix au m2 d'une maison à Ensues la redonne s'est établi entre 4389€ et 6414€, avec un prix moyen du m2 de 5317€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Ensues la redonne de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Ensues la redonne
Vente maison 902… L ESCALAYOLE - Ensuès-la-Redonne (13820), 34.00 m2 à 182 000 € le 26/09/2023 soit 5 353 €/m2.
Vente maison … VAL DE RICARD - Ensuès-la-Redonne (13820), 82.00 m2 à 429 500 € le 25/09/2023 soit 5 238 €/m2.
Vente maison 19… CHE DES BESQUENS - Ensuès-la-Redonne (13820), 92.00 m2 à 443 000 € le 29/08/2023 soit 4 815 €/m2.
Vente maison 512… LES BESQUEN - Ensuès-la-Redonne (13820), 126.00 m2 à 600 000 € le 25/07/2023 soit 4 762 €/m2.
Vente maison 10… CHE DES ROMARINS - Ensuès-la-Redonne (13820), 110.00 m2 à 722 000 € le 18/07/2023 soit 6 564 €/m2.
Vente maison 6… IMP VAL DE RICARD - Ensuès-la-Redonne (13820), 90.00 m2 à 385 000 € le 11/07/2023 soit 4 278 €/m2.


Comment estimer un terrain à Ensues la redonne ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Ensues la redonne est en moyenne de 518€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2019 et le 07/09/2022, avec un prix bas à 461€/m2 et un prix haut à 544€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Ensues la redonne permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Ensues la redonne
Vente terrain 15… AV DE LA COTE BLEUE - Ensuès-la-Redonne (13820), 525.00 m2 à 300 000 € le 07/09/2022 soit 571 €/m2.
Vente terrain 15… AV DE LA COTE BLEUE - Ensuès-la-Redonne (13820), 525.00 m2 à 300 000 € le 07/09/2022 soit 571 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA VIERGE - Ensuès-la-Redonne (13820), 510.00 m2 à 273 000 € le 17/01/2022 soit 535 €/m2.
Vente terrain 1… AV DE LA VIERGE - Ensuès-la-Redonne (13820), 510.00 m2 à 273 000 € le 17/01/2022 soit 535 €/m2.
Vente terrain 62… CHE DU MAUFATAN - Ensuès-la-Redonne (13820), 645.00 m2 à 340 000 € le 13/04/2021 soit 527 €/m2.
Vente terrain 62… CHE DU MAUFATAN - Ensuès-la-Redonne (13820), 645.00 m2 à 340 000 € le 13/04/2021 soit 527 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Ensues la redonne pour effectuer une comparaison ?

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