Estimation immobilière Entre deux monts (39150)

« Votre évaluation gratuite en ligne en quelques clics grâce à notre outil d'estimation en ligne »

ET EN MOINS DE 3 MINUTES CHRONO !

Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Entre deux monts avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 7 ventes enregistrées depuis le 01/01/2019, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Entre deux monts s'établit en moyenne à 1909€, avec un prix bas à 1778€/m2 et un prix haut à 2025€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Entre deux monts spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Entre deux monts ?

Sur les 5 dernières années, nous avons constaté un nombre trop faible de ventes pour pouvoir établir un prix du m2 appartement à Entre deux monts.
Le prix au m2 d'un appartement à Entre deux monts va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Entre deux monts sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Entre deux monts et tout particulièrement dans les grandes villes.

Comment estimer une maison à Entre deux monts ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 01/01/2016 au 02/09/2022, le prix au m2 d'une maison à Entre deux monts s'est établi entre 1566€ et 1948€, avec un prix moyen du m2 de 1780€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Entre deux monts de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Entre deux monts
Vente maison 13… AU MERET - Entre-deux-Monts (39150), 132.00 m2 à 210 000 € le 02/09/2022 soit 1 591 €/m2.
Vente maison 5… LA FIN DERRIERE - Entre-deux-Monts (39150), 172.00 m2 à 285 050 € le 30/06/2021 soit 1 657 €/m2.
Vente maison … CHEMIN DE LA CREUSE - Entre-deux-Monts (39150), 93.00 m2 à 168 600 € le 01/08/2020 soit 1 813 €/m2.
Vente maison 1… CHEMIN DE LA CREUSE - Entre-deux-Monts (39150), 152.00 m2 à 305 300 € le 23/05/2020 soit 2 009 €/m2.
Vente maison 32… RUE PRINCIPALE - Entre-deux-Monts (39150), 200.00 m2 à 409 274 € le 23/10/2018 soit 2 046 €/m2.
Vente maison 24… RUE PRINCIPALE - Entre-deux-Monts (39150), 90.00 m2 à 192 000 € le 18/10/2018 soit 2 133 €/m2.

Comment estimer un terrain à Entre deux monts ?

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Entre-deux-monts ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Entre deux monts permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Quelles sont les villes proches de Entre deux monts pour effectuer une comparaison ?

estimation appartement Champagnole, estimation maison Champagnole, estimation maison Morbier, estimation maison Saint-Laurent-en-Grandvaux, estimation maison Foncine-le-Haut, estimation maison La Chaux-du-Dombief, estimation appartement Morbier, estimation appartement Saint-Laurent-en-Grandvaux, estimation maison Ney, estimation maison Bonlieu, estimation maison La Chaumusse, estimation maison Sirod

Continuer sans accepter

Votre vie privée est importante pour nous

En naviguant sur nos sites Nestenn, des cookies sont déposés sur votre navigateur. Cela nous permet entre autres d’assurer leur bon fonctionnement, de diffuser des publicités et du contenu personnalisé, de mesurer leur pertinence et ainsi de développer et d’améliorer nos outils.
Pour certains cookies, votre consentement est nécessaire. Vous êtes alors libre d’activer ou de désactiver les différentes catégories de cookies. Cependant, il est fortement conseillé d’activer tous les modules afin de bénéficier de toutes les fonctionnalités proposées par nos sites.
Bien évidemment, vous pouvez modifier vos préférences à tout moment en consultant notre Politique de Confidentialité.

Réglages

Accepter les cookies