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  • Estimation immobilière Entrechaux
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Pourquoi effectuer une estimation immobilière à Entrechaux avec Nestenn ?

Nos agences se basent sur les prix réels constatés : d'après les 14 ventes enregistrées depuis le 01/01/2023, appartements et maisons confondus, le prix au m2 à Entrechaux s'établit en moyenne à 3230€, avec un prix bas à 2591€/m2 et un prix haut à 4013€/m2
La première chose à faire pour estimer votre bien immobilier est de se renseigner sur le prix m2 immobilier Entrechaux spécifiquement dans votre quartier. Bien entendu d’autres facteurs impactent la valeur du bien et nos professionnels de l'immobilier ont les compétences et l’expérience nécessaires pour définir le prix le plus juste d’un bien immobilier dans la commune spécifiée. .

Comment estimer un appartement à Entrechaux ?

Le prix des appartements à Entrechaux a varié entre 1389€ et 1537€ sur 4 ventes constatées du 26/11/2019 au 19/01/2023, avec un prix moyen de 1463€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Entrechaux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Entrechaux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Entrechaux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Entrechaux
Vente appartement 94 PETITE RUE PETITE RUE - Entrechaux (84340), 55.00 m2 à 75 210 € le 05/11/2020 soit 1 367 €/m2.
Vente appartement 94 PETITE RUE PETITE RUE - Entrechaux (84340), 57.00 m2 à 92 000 € le 12/08/2020 soit 1 614 €/m2.
Vente appartement 94 PETITE RUE PETITE RUE - Entrechaux (84340), 58.00 m2 à 90 000 € le 26/11/2019 soit 1 552 €/m2.
Vente appartement 5342 ROUTE DE MOLLANS - Entrechaux (84340), 72.00 m2 à 125 000 € le 01/01/2014 soit 1 736 €/m2.


Comment estimer une maison à Entrechaux ?

Sur 14 ventes ayant eu lieu du 12/12/2022 au 14/12/2023, le prix au m2 d'une maison à Entrechaux s'est établi entre 2970€ et 3702€, avec un prix moyen du m2 de 3381€.
Au-delà du prix au m2 d'une maison que l’on multipliera par la surface habitable, l’évaluation devra absolument prendre en compte l’année et la qualité de la construction, l’état général extérieur et intérieur de la maison, la surface du terrain et la surface constructible restant disponible, l’exposition géographique, le voisinage, les éventuelles dépendances, etc. Autant de facteurs qui pourront augmenter ou au contraire diminuer le prix final de l'estimation de maison à Entrechaux de façon significative.

Les dernière ventes de maisons à Entrechaux
Vente maison 901… LE PLAN NORD - Entrechaux (84340), 90.00 m2 à 248 540 € le 14/12/2023 soit 2 762 €/m2.
Vente maison … LE PLAN NORD - Entrechaux (84340), 60.00 m2 à 212 000 € le 13/11/2023 soit 3 533 €/m2.
Vente maison 59… CHE DE LA CHAUCHIERE - Entrechaux (84340), 150.00 m2 à 442 100 € le 06/10/2023 soit 2 947 €/m2.
Vente maison 516… MTE DU CHATEAU - Entrechaux (84340), 98.00 m2 à 319 000 € le 15/09/2023 soit 3 255 €/m2.
Vente maison 525… SAINT LAURENT - Entrechaux (84340), 92.00 m2 à 240 000 € le 28/06/2023 soit 2 609 €/m2.
Vente maison 900… TRA DES VOCONCES - Entrechaux (84340), 90.00 m2 à 286 203 € le 14/06/2023 soit 3 180 €/m2.


Comment estimer un terrain à Entrechaux ?

Le prix du m2 de terrain constructible à Entrechaux est en moyenne de 126€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/01/2018 et le 19/12/2023, avec un prix bas à 100€/m2 et un prix haut à 142€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Entrechaux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Entrechaux
Vente terrain LE VILLAGE - Entrechaux (84340), 259.00 m2 à 26 000 € le 19/12/2023 soit 100 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Entrechaux (84340), 459.00 m2 à 73 000 € le 31/03/2022 soit 159 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Entrechaux (84340), 459.00 m2 à 73 000 € le 31/03/2022 soit 159 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Entrechaux (84340), 220.00 m2 à 17 430 € le 07/02/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE VILLAGE - Entrechaux (84340), 220.00 m2 à 17 430 € le 07/02/2022 soit 79 €/m2.
Vente terrain LE PONTILLARD - Entrechaux (84340), 502.00 m2 à 73 000 € le 01/01/2020 soit 145 €/m2.


Quelles sont les villes proches de Entrechaux pour effectuer une comparaison ?

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