Estimation immobilière Entremont le vieux (73670)

Le prix des appartements à Entremont le vieux a varié entre 1371€ et 1758€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2017 au 07/12/2023, avec un prix moyen de 1595€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Entremont le vieux va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Entremont le vieux sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Entremont le vieux et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Entremont le vieux
Vente appartement 5433 SUR PLAN BERRO - Entremont-le-Vieux (73670), 46.00 m2 à 76 450 € le 07/12/2023 soit 1 662 €/m2.
Vente appartement 5037 SUR PLAN BERRO - Entremont-le-Vieux (73670), 58.00 m2 à 88 000 € le 24/11/2022 soit 1 517 €/m2.
Vente appartement 5037 SUR PLAN BERRO - Entremont-le-Vieux (73670), 24.00 m2 à 46 500 € le 02/06/2022 soit 1 938 €/m2.
Vente appartement 5433 SUR PLAN BERRO - Entremont-le-Vieux (73670), 51.00 m2 à 75 000 € le 06/01/2022 soit 1 471 €/m2.
Vente appartement 5433 SUR PLAN BERRO - Entremont-le-Vieux (73670), 24.00 m2 à 38 700 € le 28/10/2021 soit 1 613 €/m2.
Vente appartement 5373 SUR PLAN BERRO - Entremont-le-Vieux (73670), 80.00 m2 à 151 075 € le 07/10/2019 soit 1 888 €/m2.

Il y a eu moins de 3 ventes de terrain sur Entremont-le-vieux ces 5 dernières années, ce qui ne nous permet pas de communiquer un prix au m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Entremont le vieux permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.