Estimation immobilière Equihen plage (62224)

Le prix des appartements à Equihen plage a varié entre 1851€ et 3026€ sur 14 ventes constatées du 01/01/2016 au 28/07/2023, avec un prix moyen de 2475€/m2.
Le prix au m2 d'un appartement à Equihen plage va déterminer de façon prépondérante l’évaluation finale du bien, mais d’autres critères entrent en jeu. En premier lieu, l’étage va avoir un impact important sur le prix final : au sein d’un même immeuble, un rez-de-chaussée par exemple, aura une décote considérable par rapport à un dernier étage. Autre critère à analyser, l’exposition : un lieu de vie orienté plein nord sera plus difficile à valoriser qu’une orientation plein sud puisque celle-ci bénéficiera d’un meilleur ensoleillement ! L’état général de l’appartement à Equihen plage sera également à prendre en compte, spécifiquement pour la cuisine et la salle de bains qui peuvent représenter des postes de dépenses conséquents en cas de rénovation. Derniers points et non négligeables, un garage fermé, une place de parking ou une cave apporteront systématiquement une plus-value sur l'estimation d'un appartement à Equihen plage et tout particulièrement dans les grandes villes.

Les dernière ventes d'appartements à Equihen plage
Vente appartement AV DES CANADIENS - Équihen-Plage (62224), 50.00 m2 à 168 000 € le 19/07/2023 soit 3 360 €/m2.
Vente appartement AV DES CANADIENS - Équihen-Plage (62224), 50.00 m2 à 170 000 € le 18/06/2022 soit 3 400 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DE LA COURTILLE - Équihen-Plage (62224), 47.00 m2 à 112 200 € le 26/04/2022 soit 2 387 €/m2.
Vente appartement 35 RUE DE L ABBE COPPIN - Équihen-Plage (62224), 65.00 m2 à 90 000 € le 30/03/2022 soit 1 385 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DE LA COURTILLE - Équihen-Plage (62224), 47.00 m2 à 119 250 € le 27/05/2021 soit 2 537 €/m2.
Vente appartement 44 RUE DE LA COURTILLE - Équihen-Plage (62224), 47.00 m2 à 129 500 € le 25/01/2021 soit 2 755 €/m2.

Le prix du m2 de terrain constructible à Equihen plage est en moyenne de 165€/m2 sur les 14 ventes ayant eu lieu dans la période comprise entre le 01/06/2022 et le 06/01/2023, avec un prix bas à 139€/m2 et un prix haut à 175€/m2.
Le facteur primordial est de savoir si le terrain est constructible (au moins en partie) ou non. Dans un deuxième temps, la surface multipliée par le prix m2 terrain à Equihen plage permettra d’avoir une première idée de sa valorisation. Les autres critères à considérer seront la proximité des commodités, des axes routiers, des moyens de transport et l’environnement immédiat du terrain (voisinage, vue dégagée ou vis-à-vis, exposition). Soulignons tout de même, qu’un terrain en pente, à déboiser ou avec un enrochement prononcé auront un effet dépréciatif sur la valorisation finale.

Les dernière ventes de terrains à Equihen plage
Vente terrain RUE RAYMOND FOURCROY - Équihen-Plage (62224), 529.00 m2 à 95 000 € le 06/01/2023 soit 180 €/m2.
Vente terrain RUE RAYMOND FOURCROY - Équihen-Plage (62224), 1064.00 m2 à 160 000 € le 04/11/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain RUE RAYMOND FOURCROY - Équihen-Plage (62224), 1064.00 m2 à 160 000 € le 04/11/2022 soit 150 €/m2.
Vente terrain RUE RAYMOND FOURCROY - Équihen-Plage (62224), 984.00 m2 à 160 000 € le 07/10/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain RUE RAYMOND FOURCROY - Équihen-Plage (62224), 984.00 m2 à 160 000 € le 07/10/2022 soit 163 €/m2.
Vente terrain RUE RAYMOND FOURCROY - Équihen-Plage (62224), 595.00 m2 à 110 000 € le 07/10/2022 soit 185 €/m2.